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Verkauft

2-Raum Wohnung mit traumhaftem Blick ins Grüne in Essen-Burgaltendorf

45289 Essen / Burgaltendorf, Deutschland
126.000 €

601
1971
72 m²
2
  • Die Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses in Essen-Burgaltendorf. Das Objekt wurde im Jahr 1971 erbaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 72 m².

    Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich der Wohnung. Von dort aus ist auch der Balkon inkl. Markise zu begehen. Hier können Sie einen traumhaften Blick ins Grüne genießen.
    Die Küche befindet sich direkt angrenzend. Ein weiterer Raum steht als Schlafzimmer zur Verfügung. Das Badezimmer inkl. Wasserleitungen ist ca. 10 Jahre alt und aktuell mit einer Badewanne ausgestattet.
    Die Wohnung wird über Nachtspeicheröfen beheizt. Das Dach wurde im Jahr 2016 erneuert.
    Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung dazu. Die Waschmaschine können Sie im Gemeinschaftswaschkeller unterbringen. Das monatliche Hausgeld beträgt 181 Euro.
    Die Wohnung ist zur Zeit leerstehend und nach Vereinbarung verfügbar.
    Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir zeigen Ihnen gerne diese attraktive Eigentumswohnung in Essen-Burgaltendorf.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 72 m²
    • Vermietbare Fläche: 72 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 2
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1971
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • – Balkon inkl. Markise

    – Dach von 2016

    – Kellerraum

    – Waschmaschinenstellplatz im Keller

    • Küche: Einbauküche
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Engergieausweis gültig bis: 22.04.2028
    • Endenergiebedarf: 89,60 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Elektro
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    Endenergiebedarf dieses Gebäudes
    89,60 kWh/(m²·a)
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  • Burgaltendorf gehört zu den bevorzugten Stadtteilen im Essener Süden und hat seinen dörflichen Charme beibehalten. Die ruhige, grüne Umgebung und die Nähe zur Ruhr laden zu ausgedehnten Spaziergängen sowie Radtouren ein. Die Infrastruktur ist sehr gut: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Post, Friseur, Ärzte etc. sind gut zu erreichen.

    Mit dem Schnellbus oder dem PKW erreichen Sie in ca. 15 – 20 Minuten die Essener City. Der Flughafen Düsseldorf ist ca. 45 Autominuten entfernt.

    Der Stadtteil besitzt eine städtische Grundschule an der Alten Hauptstraße und je einen städtischen, einen katholischen und einen evangelischen Kindergarten.

    • Kaufpreis: 126.000 €
    • Hausgeld: 181 €
    • Courtage: 4,76 % inkl. MwSt. des Kaufpreises

Dein Kontakt bei uns

Nina Belinskiy
Rosastraße 40, 45130 Essen / Rüttenscheid