3-Raum Wohnung mit Balkon, Fußbodenheizung und TG-Stellplatz im Herzen von Rüttenscheid

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 42 Parteien im Zentrum von Essen-Rüttenscheid. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 105 m². Das Objekt wurde im Jahr 1977 erbaut.
Durch die Diele gelangen Sie in den geräumigen Wohn- und Essbereich. Die große Fensterfront bietet Ihnen einen hellen, lichtdurchfluteten Raum. Die Küche befindet sich direkt nebenan; von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon. Bei Bedarf kann die Wand zum Wohnzimmer entfernt werden und somit ein offener Wohn- und Kochbereich entstehen. Der hochwertige Granitboden in Diele und Küche wurde erst vor 4 Jahren erneuert. Der Rest der Wohnung ist gefliest.

Zwei weitere Räume dienen als Schlaf- und Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne sowie mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Es wurde in den letzten Jahren neu gefliest.
In der Diele steht ein weiteres Gäste-WC zur Verfügung.

Die Fenster und die Elektrik sind aus dem Baujahr.
Einen Kellerraum gibt es nicht, dafür gehört ein eigener Abstellraum außerhalb der Wohnung dazu. Wenn es gewünscht ist, kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
Die Wohnung wird über eine Gas-Fußbodenheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung läuft zentral über die Heizung. Das Hausgeld beträgt aktuell 514,50 Euro monatlich. Da es sich bei diesem Objekt um ein Erbbaurecht handelt, ist der monatliche Erbbauzins von 121,11 Euro im Hausgeld enthalten.
Ein Aufzug ist im Haus ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung ist zur Zeit leerstehend und steht ab sofort zur Verfügung.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir zeigen Ihnen gerne diese attraktive Eigentumswohnung im Herzen von Essen-Rüttenscheid.