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Verkauft

3- Raum Wohnung zentral in Essen-Frohnhausen

45145 Essen / Frohnhausen, Deutschland
62.000 €

546
1955
60 m²
3
  • Die Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 5-Parteienhauses in Essen-Frohnhausen. Das Haus wurde im Jahr 1955 erbaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 60 m².
    Durch die Diele gelangen Sie zu allen Räumen. Das Wohnzimmer ist geräumig und durch die beiden großen Fenster lichtdurchflutet. Hier ist ebenfalls ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich. Zwei weitere Räume stehen als Schlaf- sowie Arbeits- oder Kinderzimmer zur Verfügung. Beide sind gut geschnitten, das größere Schlafzimmer ist zur Gartenseite ausgerichtet.
    Die Küche wurde in den letzten Jahren neu gefliest. Das Badezimmer ist aktuell mit einer Badewanne ausgestattet, ist aber insgesamt renovierungsbedürftig.
    Die Fenster im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer werden Anfang 2019 gegen Schallschutzfenster (Klasse 4) ausgetauscht. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung.
    Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Waschmaschine findet ihren Platz im Gemeinschaftswaschkeller. Der Gemeinschaftsgarten kann von allen Eigentümern genutzt werden.
    Das Hausgeld beträgt momentan 238,69 Euro. Die Wohnung ist leerstehend und ab sofort verfügbar.

    Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir zeigen Ihnen gerne diese interessante Eigentumswohnung in Essen-Frohnhausen.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 60 m²
    • Vermietbare Fläche: 60 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1955
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • – Neue Schallschutzfenster Klasse 4 im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer ab Januar 2019

    – Gas-Zentralheizung

    – Kellerraum

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Engergieausweis gültig bis: 10.09.2028
    • Energieverbrauchskennwert: 142,00 kWh/(m²*a)
    • Jahr der energetischen Sanierung: 1955
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    142,00 kWh/(m²·a)
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  • Das Objekt befindet sich zentral im Essener Stadtteil Frohnhausen.

    Der Stadtteil zeichnet sich durch seine zahlreichen Grünflächen und die gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung an die A40 sowie die Nähe des S-Bahnhofs ist ebenfalls gegeben. Somit ist Frohnhausen ein beliebter Stadtteil für Jung und Alt.

    • Kaufpreis: 62.000 €
    • Hausgeld: 238,69 €
    • Courtage: 4,76 % inkl. MwSt.

Dein Kontakt bei uns

Nina Belinskiy
Rosastraße 40, 45130 Essen / Rüttenscheid