Gewerbeimmobilie > Kiosk
Zu Vermieten Neu!

86 m² Gewerbefläche im EG in Essen-Altenessen-Nord

45329 Essen, Deutschland
900 €

871
1900
86 m²
  • Diese ca. 86 m² Nutzfläche befindet sich in einem gepflegten Gebäude in Essen-Altenessen-Nord.
    Das Objekt befindet sich im EG, dort stehen Ihnen eine Küche und ein WC zur Verfügung.

    Des Weiteren gibt es für Sie einen separaten Kellerraum, außerdem kann zusätzlich ein Garage und ein Stellplatz mit angemietet werden.

    Die Kaltmiete beträgt 780,00 Euro. Die Nebenkosten belaufen sich auf 110,00 Euro.

    Das Gewerbeobjekt wird über einen Gas-Zentralheizung beheizt. Die Heizkostenvorauszahlung liegt ebenfalls bei 110,00 Euro.

    Da das Gewerbe bereits leersteht, kann es ab sofort angemietet werden.
    Für diese Immobilie gibt es viele Gewerbemöglichkeiten.

    Der Vermieter ist in einem gewissen Maße dazu bereit, Umbaukosten zu bezahlen. Daher würde er das Objekt für den neuen Gewerbetreibenden entsprechend sanieren.

    Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir zeigen Ihnen gerne diese attraktive Gewerbefläche in Essen-Altenessen-Nord.
  • Flächen

    • Verkaufsfläche: 80 m²
    • Gesamtfläche: 86 m²
    • Etage: 0

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1900
    • Zustand: renovierungsbedürftig
  • – Unterkellert
    – Kostenfreie Sanierung

    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Engergieausweis gültig bis: 16.04.2030
    • Heizenergieverbrauchskennwert: 163,50 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: F
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    F
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H
    0
    25
    50
    75
    100
    125
    150
    175
    200
    225
    >250
     
  • Die Wohnung befindet sich in einer zentral liegenden Straße von Altenessen-Nord, auf der Gewerbe und Wohnen miteinander harmonieren.

    Wie Altenessen-Süd hat auch Altenessen-Nord den Strukturwandel von einem Montanindustriestandort zu einem modernen Wohngebiet geschafft.

    Der Stadtteil verfügt über relativ viele Grünflächen, so den Kaiser-Wilhelm-Park im Norden und den Helenenpark im Südosten. Eine Besonderheit des Stadtteils sind einige stillgelegte Bahnstrecken, die inzwischen größtenteils in begrünte Rad- und Wanderwege umgebaut wurden.

    Im Süden grenzt Altenessen an das Nordviertel und damit an die Innenstadt Essens.

    Die B 224 führt zügig auf die A 42.

    Ungefähr in der Mitte des Stadtteils befindet sich der Regionalbahnhof Essen-Altenessen, der auf der Strecke zwischen Oberhausen und Gelsenkirchen liegt.

    Die Stadtbahnlinien U 11 und U 17 sowie mehrere Buslinien sind zu Fuß gut erreichbar.

    Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Gastronomieeinrichtungen liegen in direkter Umgebung.

    • Kaltmiete: 770 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 110 €
    • monatl. Heizkosten: 110 €
    • Warmmiete: 900 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
    • Gesamtkosten: 900 €

Dein Kontakt bei uns

Marian Manske
Manske de Vries GmbH und Co. KG
Rosastraße 40-42, 45130 Essen