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Absolutes Unikat! Wunderschönes Loft in Rüttenscheid

45130 Essen
1.600.000 €

923
2014
230 m²
3
  • Dieses Unikat befindet sich in einem ruhigen Innenhof im Herzen von Essen-Rüttenscheid.

    Im Erdgeschoss erwartet Sie auf ca. 150 m² der großzüge Ess-, Küchen- und Wohnbereich, das Gäste-Duschbad, der Hauswirtschaftsraum und das erste Schlafzimmer. Über die zahlreichen, großen bodentiefen Terrassentüren gelangen Sie von jedem Raum auf den ca. 70 m² großen Garten-/, bzw. Terrassenbereich.

    In das ca. 50 m² große Obergeschoss gelangen Sie über eine schöne Betontreppe. Hier erwartet Sie das offene Schlafzimmer mit Ankleidebereich und dem großzügigen Bad en Suite mit Dampfbad und Badewanne. Über diese Ebene kommen Sie ausserdem auf die ca. 20 m² große Holzterrasse, die zum sonnenbaden einlädt.

    Vor 7 Jahren wurde aus einem ehemaligen Lagergebäude diese wunderschöne Immobilie geschaffen.

    Unter anderem wurde eine Fußbodenheizung verbaut, die über eine Wärmepumpe beheizt wird. Die Fassade wurde gedämmt.

    In den Wohn- und Schlafbereichen sind Echtholzdielen verlegt worden. Im Eingangs- sowie im Gäste-Duschbad wurde mit Naturstein gearbeitet. Neue, hochwertige 3-fachverglaste Aluminium-Fenster mit besonderem Einbruchsschutz und elektrischen Rollläden sind zudem eingebaut worden.

    Eine Alarmanlage mit Videoüberwachung ist ebenfalls vorhanden.

    Die Einbauküche, mit Elementen von Nolte und einer speziell angefertigten Betonarbeitsplatte verbleibt in der Immobilie.

    Unter dem Gebäude befindet sich ein ca. 30 m² großer Kellerraum Hier steht auch die Heizungsanlage.

    Ein Carport und 2 weitere Stellplätze runden dieses Angebot ab.

    Wem diese Flächen noch nicht ausreichen, der hat weitere Ausbaumöglichkeiten mit positiver Bauvoranfrage. Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage.

    Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten und Sie einen Besichtigungstermin wünschen, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
  • Flächen

    • Wohnfläche: 230 m²
    • Nutzfläche: 30 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 2
    • Separate WCs: 2
    • Etagen: 2
    • Stellplätze: 3
    • Carport-Stellplätze: 1
    • Außenstellplätze: 2
    • Balkone: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2014
    • Keller: teilweise unterkellert
    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
    • Küche: Einbauküche
    • Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
  • Die Immobilie befindet sich im Herzen des beliebtesten Essener Stadtteil, in Essen-Rüttescheid.

    Zur Rüttenscheider Straße mit ihren unzähligen Cafés, Bars und Restaurants sind es ca. 100 Meter.

    • Kaufpreis: 1.600.000 €
    • Courtage: 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises