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Großes Anwesen mit 3 Häusern und einer Scheune am Landschaftsschutzgebiet

45289 Essen / Burgaltendorf, Deutschland
1.380.000 €

759
1886
280 m²
2.200 m²
8
  • Das großzügige Anwesen, mit mehreren Gebäuden, befindet sich in einer unverbaubaren Lage im Landschaftsschutzgebiet von Essen-Burgaltendorf.

    Das ehemalige Bauernhaus wurde im Jahre 1863 errichtet und im Jahre 1933 umgebaut. Kernsaniert wurde es daraufhin in den 70er Jahren. Vor wenigen Jahren wurden die Fenster und das Duschbad im Erdgeschoss erneuert.

    Im 1.OG sind die Decken sehr niedrig und haben teilweise nur eine Höhe von ca. 1,85 Meter. Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 140 m². In dieser Etage gibt es 3 Schlafzimmer. Das Gebäude wird mit Nachtspeicheröfen beheizt.

    Links neben dem Hauptgebäude steht ein entkerntes, ca. 55 m² großes Nebengebäude, das viel Potenzial bietet. Bis vor Kurzem war dieses Gebäude vermietet, ist nun aber frei für die Umsetzung neuer Ideen.

    Im hinteren Bereich des Grundstücks steht das Gebäude aus dem Jahre 1978. Hier wurde in den letzten Jahren sukzessive renoviert. Unter anderem wurden die Massivholztreppe, alle Fenster sowie das Duschbad im 1.OG erneuert. Im Erdgeschoss gibt es eine Fußbodenheizung, die ebenfalls über Strom betrieben wird.

    Zwei große Scheunen, mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 240 m², befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück. Der linke Teil wurde erst im Jahre 2017 aufwendig erneuert. Hier wurde die Aussenwand, inkl. Fundament, erneuert und das Dach wurde neu eingedeckt.

    Zwei Terrassen, mit wunderschönem Blick über die Felder, runden dieses einmalige Angebot ab.

    Beide Wohngebäude sind unterkellert.

    Das gesamte Grundstück ist ca. 2200 m² groß.

    Das gesamte Objekt wird leerstehend übergeben.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 280 m²
    • Grundstücksfläche: 2.200 m²
    • Nutzfläche: 295 m²
    • Zimmer insgesamt: 8
    • Schlafzimmer: 6
    • Badezimmer: 4
    • Stellplätze: 4
    • Außenstellplätze: 4
    • Terrassen: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1886
    • Keller: voll unterkellert
  • Im Grundbuch ist eine Baulast eingetragen, die den Eigentümer dazu verpflichten keine Erweiterungen an den Gebäuden durchzuführen.

    • Heizungsart: Zentralheizung
  • Das Grundstück befindet sich in einzigartiger Lage in Essen-Burgaltendorf und bietet einen tollen Ausblick über die umliegenden Felder.

    Aufgrund des umliegenden Landschaftsschutzgebietes wird dieser Ausblick auch unverbaubar bleiben.

    • Kaufpreis: 1.380.000 €
    • Courtage: 4,76% inkl. MwSt. des Kaufpreises

Ihr Kontakt bei uns

Marco Manske
Manske de Vries GmbH und Co. KG
Rosastraße 40-42, 45130 Essen