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Reserviert

Attraktive Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Essen-Schonnebeck

45309 Essen / Schonnebeck, Deutschland
130.000 €

847
1970
71 m²
3,5
  • Diese Eigentumswohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten 8-Parteienhauses in Essen-Schonnebeck. Das Objekt wurde im Jahr 1970 erbaut. Die Gesamtwohnfläche der Wohnung beträgt ca. 71 m².
    Durch die Diele gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon inkl. Abstellkammer. Direkt neben dem Essbereich befindet sich die Küche. Die Einbauküche ist in einem sehr guten Zustand und bereits im Kaufpreis enthalten.
    Zwei weitere Räume können als Schlafzimmer und Kinder- bzw. Arbeitszimmer genutzt werden.
    Das Badezimmer ist mit einer Badewanne inkl. Glasduschwand und einem Waschmaschinenstellplatz ausgestattet. Es wurde vor ca. 20 Jahren erneuert ist aber immer noch in einem sehr gepflegten Zustand. Das WC befindet sich in einem separaten Raum neben dem Badezimmer.
    Eine Abstellkammer ist in der Wohnung ebenfalls vorzufinden. In den Wohnräumen und in der Küche wurden vor 4 Jahren neue Fliesen verlegt.
    Außerdem gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Im Keller befindet sich ebenfalls ein Gemeinschaftsfahrradkeller, ein Gemeinschaftstrockenraum und eine Gemeinschaftswaschmaschine. Es besteht die Möglichkeit, sich bei der Verwaltung für eine Garage anzumelden.
    Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung.
    Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 296 Euro. Die Treppenhausreinigung, der Winterdienst und die Pflege der Außenanlagen ist darin bereits enthalten. Die Instandhaltungsrücklage lag Ende 2019 bei ca. 99.362 Euro.
    Da die Eigentümer zur Zeit noch in der Wohnung wohnen, ist die Übergabe nach Vereinbarung möglich. Voraussichtlich kann diese im Herbst 2021 stattfinden.
    Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir zeigen Ihnen gerne diese attraktive Eigentumswohnung in Essen-Schonnebeck.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 71 m²
    • Vermietbare Fläche: 71 m²
    • Zimmer insgesamt: 3,5
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Etage: 3
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1970
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • – Balkon
    – Keller
    – Gas-Zentralheizung
    – Dämmung der Außenfassade
    – Einbauküche

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Küche: Einbauküche
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Engergieausweis gültig bis: 04.04.2029
    • Energieverbrauchskennwert: 173,00 kWh/(m²*a)
    • Jahr der energetischen Sanierung: 1970
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    173,00 kWh/(m²·a)
    A+
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  • Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von Essen-Schonnebeck. Die Umgebung ist grün und ruhig.

    Der familienfreundliche Stadtteil bietet in direkter Umgebung die Möglichkeit, verschiedene Sehenswürdigkeiten und Parks zu besuchen.

    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen etc. sind teilweise sogar fußläufig zu erreichen.

    Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in direkter Nähe vorhanden.

    Überzeugen Sie sich selbst von der Lage und sprechen Sie uns auf einen Besichtigungstermin an.

    • Kaufpreis: 130.000 €
    • Hausgeld: 296 €
    • Courtage: 2,38 % inkl. MwSt. des Kaufpreises

Dein Kontakt bei uns

Nina Belinskiy
Manske de Vries GmbH und Co. KG
Rosastraße 40, 45130 Essen / Rüttenscheid