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Attraktive Kapitalanlage im Paket: Zwei 1-Raum Apartments zentral in Bochum-Linden

44879 Bochum / Linden, Deutschland
130.000 €

806
1991
63 m²
2
  • Die beiden Eigentumswohnugen befinden sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Bochum-Linden. Das Objekt wurde im Jahr 1991 erbaut. Die erste Wohnung befindet sich in der 1. Etage und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 33,70 m². Sie besteht aus einem großen Wohn- und Schlafbereich mit einer kleinen Küchenzeile. Das Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Die Wohnung ist seit 2001 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 253 Euro, die Nebenkosten liegen bei 180 Euro (die letzte Erhöhung wurde kürzlich durchgeführt). Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 178 Euro.
    Die zweite Wohnung, mit ebenfalls ca. 29,46 m² Wohnfläche, befindet sich im 3.OG des Hauses. Auch hier steht ein großzügiger Wohn- und Schlafbereich mit einer Küchenzeile zur Verfügung. Das Badezimmer ist ebenfalls weiß gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Zu dieser Wohnung gehört allerdings noch ein Balkon. Seit 2019 ist die Wohnung zu einer Kaltmiete von 290 Euro und Nebenkosten von 80 Euro vermietet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 164 Euro. Zu beiden Wohnungen gehört jeweils ein Stellplatz. Diese sind für 40 Euro und 25 Euro monatlich an Bewohner aus den Nachbarhäusern vermietet.
    Die Wohnungen werden über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Unterkellert ist das Objekt nicht, es steht allerdings für jede Wohnung ein Abstellraum auf dem Dachboden des Hauses zur Verfügung. Dort befindet sich auch ein Gemeinschaftswaschraum. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir zeigen Ihnen gerne diese attraktiven Eigentumswohnungen in Bochum-Linden.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 63,16 m²
    • Vermietbare Fläche: 60 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 2
    • Etage: 1
    • Stellplätze: 2
    • Außenstellplätze: 2
    • Balkone: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1991

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
    • zurzeit vermietet: ja
  • – Gas-Zentralheizung
    – Bodenräume
    – Waschkeller
    – Voll vermietet
    – Balkon

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Dachboden
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Engergieausweis gültig bis: 23.05.2029
    • Energieverbrauchskennwert: 77,50 kWh/(m²*a)
    • Jahr der energetischen Sanierung: 1991
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    77,50 kWh/(m²·a)
    A+
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    >250
     
  • Die Wohnung befindet sich in Linden, einem bevorzugten Bochumer Stadtteil im Südwesten der Stadt.

    Die gute Infrastruktur sowie eine naturbetonte Umgebung garantiert den Bewohnern ein erholsames Wohnbefinden.

    Schulen, Kindergärten, Apotheken und Ärzte sowie sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in nächster Umgebung. Die Anbindung an den ÖPNV sowie an das Autobahnnetz ist optimal.

    Ebenso sind die Bochumer Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Nachbarstadt Hattingen gut erreichbar.

    • Kaufpreis: 130.000 €
    • Hausgeld: 342 €
    • Courtage: 4,64 % inkl. MwSt. des Kaufpreises

Dein Kontakt bei uns

Nina Belinskiy
Manske de Vries GmbH und Co. KG
Rosastraße 40, 45130 Essen / Rüttenscheid