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Verkauft

Preisreduzierung - Attraktive Kapitalanlage in Essen-Altendorf

45143 Essen / Altendorf
47.000 €

1114
1956
37 m²
1
  • Diese Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 10-Parteienhauses in Essen-Altendorf. Das Objekt wurde im Jahr 1956 erbaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 36,80 qm.

    Durch die Diele gelangen Sie zu allen Räumen. Auf der rechten Seite der Wohnung befindet sich eine kleine Küche sowie das Schlafzimmer. Das weiß geflieste Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Außerdem bietet ein weiterer Raum Platz für ein gemütliches Wohnzimmer. Eine kleine Abstellkammer ist ebenfalls vorhanden.

    Die ganze Wohnung ist, bis auf das Bad und die Küche, mit Teppichboden ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung, die 2021 erneuert wurde.

    Fenster und Elektrik wurden in den 90er Jahren erneuert.

    Im Keller befindet sich ein Gemeinschaftswaschraum, in dem die Waschmaschine aufgestellt werden kann.

    Seit 1996 ist die Wohnung an einen zuverlässigen Mieter für 287,69 Euro Kaltmiete vermietet. Das Hausgeld beträgt aktuell 216 Euro. Die Miete wurde bisher noch nicht angepasst und kann noch erhöht werden. Die Instandhaltungsrücklage lag Ende 2021 bei ca. 39.700 Euro.

    Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir zeigen Ihnen gerne diese Eigentumswohnung in Essen-Altendorf.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 36,8 m²
    • Vermietbare Fläche: 36,8 m²
    • Wohneinheiten: 10.00
    • Zimmer insgesamt: 1
    • Etage: 0

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1956
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
    • zurzeit vermietet: ja
  • – Zuverlässiger Mieter / Mietanpassung möglich
    – Gas-Zentralheizung von 2021
    – Fenster und Elektrik 90er Jahre
    – Gemeinschaftswaschraum
    – Erneuerung Haustür vor ca. 2 Jahren

    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Engergieausweis gültig bis: 29.08.2028
    • Energieverbrauchskennwert: 120,50 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
    Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
    120,50 kWh/(m²·a)
    0
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    600
    700
    800
    900
    ≥1000
     
  • Diese Eigentumswohnung befindet sind im Essener Stadtteil Altendorf.

    Einkaufsmöglichkeiten insbesondere das Kronenbergcenter, Kindergärten, Schulen und Einrichtungen zur medizinischen Versorgung befinden sich in direkter Umgebung.

    Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr mit Bus und Straßenbahn ist ortsnah gegeben.

    Die Essener Innenstadt mit ihren kulturellen Angeboten ist mit dem PKW oder dem öffentlichen Personennahverkehr in fünf- bis zehn Minuten zu erreichen.

    • Kaufpreis: 47.000 €
    • Hausgeld: 216 €
    • Courtage: 2,38 % inkl. MwSt. des Kaufpreises

Dein Ansprechpartner bei uns

Marco Manske

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