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Verkauft

Attraktives Apartmenthaus in zentraler Lage

44137 Dortmund, Deutschland
Preis auf Anfrage

MDV 9424
1887
512 m²
230 m²
27
  • Die attraktive Kapitalanlage befindet sich in sehr zentraler Lage von Dortmund. Das schicke Jugendstilgebäude wurde im Jahre 1887 auf einem ca. 230 m² großen Grundstück erbaut.

    Insgesamt befinden sich 19 Apartments und 4 Zwei-Zimmerwohnungen in dem Objekt. Die Immobilie ist bis auf 2 Appartments komplett vermietet. Bei diesen Appartments steht der EIgentümer bereits in Verhandlung!

    Es handelt sich um normale Wohnraum-Mietverträge mit unbefristeter Dauer.

    Die Jahresnettomiete beträgt bei Vollvermietung 81.000,00 .

    Die Immobilie wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Es befindet sich 1 Garage in der Immobilie.

    Das Objekt ist in einem ordentlichen Zustand und voll unterkellert.

    Bis zuletzt wurde die Immobilie als Pension genutzt. Diese Möglichkeit besteht auch weiterhin.

    Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

  • Flächen

    • Wohnfläche: 512 m²
    • Grundstücksfläche: 230 m²
    • Zimmer insgesamt: 27
    • Badezimmer: 23

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1887
    • Keller: voll unterkellert
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Laminat
    • Küche: Einbauküche
    • Abstellraum
    • teilmöbliert
    • Wasch-/Trockenraum
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Engergieausweis gültig bis: 11.11.2026
    • Energieverbrauchskennwert: 228,00 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    228,00 kWh/(m²·a)
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  • Die Immobilie befindet sich in sehr zentraler Lage von Dortmund.

    Der Westpark ist nur ca. 100 Meter entfernt.

    Die nächste U-Bahnhaltestelle „Unionstraße“ erreichen Sie in 450 Metern. Zur Innenstadt ist es etwa 1 km, die Fachhochschule ist gerade mal 1,5 km entfernt. Eine Top Lage um die Immobilie auch langfristig an Studenten oder Pendler zu vermieten.

    Die Messe Westfalenhallen Dortmund erreichen Sie mit dem PKW in 9 Minuten.

    • Kaufpreis: 700.000 €
    • Courtage: 5,95 %
    • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 81.000 €

Ihr Kontakt bei uns

Marco Manske
Manske de Vries Immobilien
Rosastraße 40-42, 45130 Essen