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Vermietet

Barrierefreie drei Zimmer Wohnung in Holsterhausen

45147 Essen / Holsterhausen, Deutschland
608 €

605
1955
60 m²
3
  • Das vierstöckige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1955 liegt gegenüber einem parkähnlichen Garten in Kirchennähe in einer Seitenstraße zur Haupteinkaufstraße von Essen-Holsterhausen.

    Die ca. 60 m² große Wohnung liegt im Erdgeschoss des Fünfparteienhauses und wurde 2007 komplett saniert. Die Wohnung verfügt über eine geräumige Küche, drei weitere Räume, ein Duschbad sowie einen Kellerraum. Die Wohnung ist barrierefrei und für einen Rollstuhlfahrer geeignet.

    Die Böden sind mit hellem Parkett verlegt. Das Bad ist mit weißen Fliesen ausgestattet. Eine Einbauküche ist vorhanden. Sie ist kein Bestandteil der Vermietung, kann aber benutzt werden.

    Insgesamt verfügt die Wohnung über eine moderne und solide Ausstattung. Sie wird mit einer Fernwärmezentralheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Alle Räume sind mit isolierverglasten Kunststofffenstern und Rollläden ausgestattet. Ein Keller und ein Trockenraum sind ebenfalls vorhanden.

    Der Boden in der Küche und im Flur werden vor dem Einzug 2021 neu abgeschliffen und versiegelt.

    Die monatliche Kaltmiete beträgt 480,00 €. Die Nebenkosten betragen 128,00 €. Eine Heizkostenvorauszahlung ist in den Nebenkosten enthalten. Die Wohnung soll zum 15.4.2021 neu vermietet werden.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 60 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Etage: 0

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1955

    Sonstiges

    • Haustiere erlaubt: ja
  • – Barrierefrei und für Rollstuhlfahrer geeignet

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Fernwärme
    • Küche: Einbauküche
    • barrierefrei
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Engergieausweis gültig bis: 17.03.2019
    • Endenergiebedarf: 205,20 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Fernwärme
    • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
    Endenergiebedarf dieses Gebäudes
    205,20 kWh/(m²·a)
     
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  • Die Wohnung liegt in einer Seitenstraße zur Haupteinkaufsstraße von Essen-Holsterhausen. Diverse Lebensmittelgeschäfte und Cafés sind gleich um die Ecke, ebenso der Wochenmarkt der jeden Donnerstag stattfindet. Gegenüber des Hauses liegen die katholische Kirche und die Kita St. Mariä Empfängnis.

    • Kaltmiete: 480 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 128 €
    • Warmmiete: 608 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Gesamtkosten: 608 €
    • Kaution: 960 €
    • Courtage: Keine Provision für den Mieter

Dein Kontakt bei uns

Viktor Fleichler
Manske de Vries GmbH und Co. KG
Rosastraße 40-42, 45130 Essen