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Büroimmobilie im Gewerbegebiet (ehemalige Polizeidienststelle)

45356 Essen / Bergeborbeck, Deutschland
549.000 €

809
1972
986 m²
24
  • Das ehemalige Wohngebäude wurde 1972 erbaut und besteht aus drei Vollgeschossen. Ursprünglich waren es 8 Wohnungen mit insgesamt 24 Zimmern. Es gibt 4 Balkone und eine Terrasse Im Erdgeschoss. 1982 wurde die Immobilie in ein Bürogebäude mit Betriebswohnungen umgewandelt und 1997 dann letztendlich in ein reines Bürogebäude. Seitdem wurde es an die Polizei vermietet.
    Das Erdgeschoss weist eine Fläche von ca. 160 m² zzgl. Terrasse auf. Im 1. und 2. Obergeschoss sind es ca. 157 m². Das Dachgeschoss weist eine Fläche von ca. 140 m² auf. Im Kellergeschoss sind es ca. 131 m². Bei der Gesamtfläche kommen wir auf eine Nutzfläche von ca. 742 m².
    Das Grundstück ist ca. 986 m² groß.
    Im Innenhof befinden sich 9 Stellplatzmöglichkeiten für PKWs. 5 weitere Fahrzeuge finden in der großen Garage Platz.
    Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
  • Flächen

    • Grundstücksfläche: 986 m²
    • Nutzfläche: 742 m²
    • Bürofläche: 611 m²
    • Vermietbare Fläche: 742 m²
    • Zimmer insgesamt: 24
    • Stellplätze: 14
    • Außenstellplätze: 9
    • Garagenstellplätze: 5
    • Balkone: 4
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1972
    • Keller: voll unterkellert
  • Da sich die Immobilie in einem Gewerbegebiet befindet, kann sie nicht wieder in eine Wohnimmobilie umgewandelt werden.

    • Befeuerung: Öl
    • Primärenergieträger: Öl
  • Diese Immobilie liegt in sehr verkehrsgünstiger Lage von Essen-Bergeborbeck, nahe der Bottroper Straße.

    Das Gebiet drum herum ist als Gewerbegebiet ausgewiesen.

    Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Bau- und Einrichtungsmärkte liegen in direkter Umgebung. Außerdem sind viele gewerbliche Dienstleister diverser Branchen in der Umgebung ansässig. Bushaltestellen sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar.

    Eine S-Bahn Haltestelle können Sie in 20 Minuten fußläufig erreichen.

    • Kaufpreis: 549.000 €
    • Courtage: 4,64 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Dein Kontakt bei uns

Marco Manske
Manske de Vries GmbH und Co. KG
Rosastraße 40-42, 45130 Essen