Wohnimmobilie > Doppelhaushälfte
Zu Verkaufen Neu!

Entweder als Einfamilienhaus umbauen oder es als MFH mit 4 Einheiten belassen

45133 Essen / Bredeney, Deutschland
840.000 €

757
1954
300 m²
532 m²
10
  • Diese Immobilie wurde im Jahre 1954 auf einem ca. 532 m² großen Grundstück in Essen-Bredeney errichtet.

    Das Haus bietet derzeit eine Wohnfläche von ca. 300 m² und 2 Garagen, von denen man direkt ins Haus gelangt.

    Im Erdgeschoss befindet sich eine große, ca. 120 m² Wohnung mit 2 Duschbädern und einer herrlichen Süd-Terrasse.

    Im 1.OG sind derzeit noch 2 ca. 60 m² große Wohnungen.

    Im Dachgeschoss liegt noch eine ca. 60 m² große Wohnung, die aufgrund derzeit ungenutzter Dachbodenfläche erweitert werden könnte. Hier könnte man nach Ausbau fast 90 m² Wohnfläche erschaffen. Die kleine Dachgeschosswohnung ist noch an eine ältere Dame vermietet.

    Das Haus ist sehr gepflegt und wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.

    Ein Großteil der Fenster wurde erst vor ein paar Jahren erneuert. Aber auch die älteren Fenster sind aus Kunststoff und isolierverglast.

    Die beiden Bäder im Erdgeschoss wurden ebenfalls erst vor ein paar Jahren erneuert.

    Das Haus bietet unzählige Nutzungsoptionen. Nutzen Sie das ganze Objekt selbst, bauen Sie es sich zu einem Einfamilienhaus um oder nutzen Sie nur einen Teil selbst und vermieten die restlichen Wohnungen.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 300 m²
    • Grundstücksfläche: 532 m²
    • Nutzfläche: 330 m²
    • Zimmer insgesamt: 10
    • Schlafzimmer: 7
    • Badezimmer: 5
    • Etagen: 3
    • Einliegerwohnung: ja
    • Stellplätze: 2
    • Garagenstellplätze: 2
    • Balkone: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1954
    • Keller: voll unterkellert
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Dachboden
    • Einliegerwohnung
    • Primärenergieträger: Gas
  • Das Haus befindet sich im Holunderweg, einer der begehrtesten Straßen im Stadtteil Essen-Bredeney.

    Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend. Die A52 in Richtung Düsseldorf und Dortmund sind in 2 Autominuten erreicht.

    Die Rüttenscheider Straße ist fußläufig erreichbar.

    • Kaufpreis: 840.000 €
    • Courtage: Provisionsfrei

Ihr Kontakt bei uns

Marco Manske
Manske de Vries GmbH und Co. KG
Rosastraße 40-42, 45130 Essen