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Top-Angebot!
Exklusive 2-Familienhaus Stadtvilla
680.000 €
1170
1908
250 m²
513 m²
11
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Diese wunderschöne Stadtvilla wurde im Jahre 1908 von dem bekannten Essener Dichter Hermann Hagedorn auf einem ca. 513 m² großen Grundstück mit 2 Garagen errichtet und vor 2 Jahren von den jetzigen Eigentümern exklusiv renoviert.
Im EG und 1.OG befindet sich auf ca. 190 m² die große Maisonette-Wohnung die von den Eigentümern bewohnt wird.
Diese Wohnung ist, wie auf den Bildern unschwer zu erkennen komplett saniert. Fenster, Wände, Böden, Heizung, Leitungen, Bäder…. alles wurde erneuert.
Die hochwertige Einbauküche der Marke Dieter Knoll kann für einen Preis von 25.000,00 € ebenfalls übernommen werden. Diese Küche stand für einen Preis von 63.000 € in der Ausstellung bei XXL Kröger.
Die Dachgeschosswohnung hat eine reine Wohnfläche von ca. 62 m² und wird von einem Familienmitglied bewohnt. Auch diese Wohnung würde auf Wunsch unvermietet übergeben werden.
Die Dachgeschosswohnung wird separat über eine Gas-Etagenheizungen beheizt.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir zeigen Ihnen gerne diesen schönen Altbau in Essen-Gerschede. -
Flächen
- Wohnfläche: 250 m²
- Grundstücksfläche: 513 m²
- Vermietbare Fläche: 250 m²
- Zimmer insgesamt: 11
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 3
- Stellplätze: 2
- Garagenstellplätze: 2
- Balkone: 2
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1908
- Keller: voll unterkellert
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-2 Wohneinheiten
– 2 Garagen ( davon eine Garage mit großem elektrischem Tor)
– Eigentümerwohnung komplett vor 2 Jahren saniert
– Baujahr 1908
– 513 m² großes Grundstück
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
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- Primärenergieträger: Gas
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Die Immobilie befindet sich in Essen-Gerschede.
Der Dellwiger Bahnhof ist nur ca. 300 Meter entfernt. Supermärkte, Apotheken und Schulen sind in fußläufiger Umgebung.
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- Kaufpreis: 680.000 €
- Courtage: 2,38% inkl. MwSt. des Kaufpreises
