Freistehendes 3-Familienhaus mit 4 Garagen

Das freistehende 3-Familienhaus mit 4 Garagen wurde im Jahre 1964 auf einem ca. 745 m² großen Grundstück in Essen-Überruhr errichtet.

Seitdem wurde das Haus sukzessive modernisiert. Das Dach wurde im Jahre 2002 neu eingedeckt und gedämmt. Die Leitungen wurden bereits gegen Kupferleitungen getauscht.

Die Öl-Zentralheizung wurde im Jahre 2002 erneuert. Die 2-fach verglasten Kunststoff Fenster sind aus dem Jahre 1991.

Die ca. 104 m² große 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im EG wird zum April 2020 frei. Das Bad wurde im Jahre 2009 renoviert. Die Mieter haben sich einen schönen Kamin in die Wohnung eingebaut. Im Erdgeschoss läuft das Warmwasser über die Öl-Heizung. Diese Wohnung ist über eine Wendeltreppe mit dem 1.OG verbunden. Dort befindet sich ein weiteres Schlafzimmer.

Die ca. 70 m² 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss ist seit einem Jahr vermietet.

Die ca. 70 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss wird von den Eigentümern selbst genutzt. Highlight ist hier der Spitzboden, der sehr schön ausgebaut ist. Den schön angelegten Garten mit Gartenhaus nutzen die Eigentümer ebenfalls selbst.
Diese Wohnung wurde vor etwa 30 Jahren im ehemaligen Trockenboden des Hauses errichtet. Nach heutigem Kenntnisstand wurde für diese Wohnung, wie oft üblich in den 70er/80er Jahren, kein offizieller Bauantrag eingereicht. Daher sollte der Erwerber, vor allem wenn er diese Wohnung vermieten möchte, eine Genehmigung einholen. Die Wohnung ist durchaus genehmigungsfähig.

Im Keller befindet sich neben den üblichen Kellerräumen noch ein Gäste-Zimmer und ein weiteres Duschbad.

3 der 4 Garagen werden vermietet. Eine Garage wird von den Eigentümern eigengenutzt.

Eine ehemalige Trinkhalle im Objekt nutzt der Eigentümer derzeit als Werkstatt/Lagerraum.

Bei weiterem Interesse stehen wir Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.