Wohnimmobilie > Einfamilienhaus
Neu!
Verkauft
Freistehendes Einfamilienhaus im Essener Stadtwald
399.000 €
1037
1896
138 m²
491 m²
9

-
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 138 m² befindet sich in sehr guter Lage, auf einem ca. 491 m² großen Grundstück, im beliebten Essener Stadtteil Stadtwald.
Das Wohngebäude wurde im Jahre 1896 in 1-geschossiger Bauweise errichtet und zwischen den 1970er – 1980ern saniert. Das Dach, 2 Bäder, die Elektrik und die Fenster wurden in diesen Jahren unter anderem erneuert. Die Fenster sind 2-fachverglast und aus Kunststoff und verfügen über manuelle Rollläden.
Die Gas-Heizungsanlage wurde 1993 eingebaut, die das gesamte EG beheizt. Im Dachgeschoss stehen noch die älteren Nachtspeicherheizungen. Sie sind aus dem Jahre 1982 und enthalten daher laut Hersteller kein Asbest.
Die Ost- und Westseite des Gebäudes (Seitenteile) des Gebäudes wurden bereits gedämmt.
Das Hauptbad im Erdgeschoss wurde ebenfalls vor ca. 20 Jahren erneuert.
Der vordere Teil des Hauses ist unterkellert. Der Gewölbe-Keller ist ca. 44 m² groß.
In den 20er Jahren wurde ein ca. 11 m² großer, massiver Anbau errichtet, der heute hauptsächlich zum Lagern von Gartengeräten genutzt wird.
Insgesamt ist die Immobilie aufgrund der Lage und der Grundfläche ein sehr interessantes Objekt, welches nach einer Renovierung/Sanierung wieder im neuen Licht erstrahlen kann.
Da in der Straße einige Häuser in direkter Nachbarschaft mehr Vollgeschosse aufweisen, könnte auch ein Neubau mit einem modernen Gebäude in 2,5 geschossiger Bauweise eine Überlegung sein.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bei uns. Wir zeigen Ihnen gerne diese Immobilie in bester Wohnlage. -
Flächen
- Wohnfläche: 138 m²
- Grundstücksfläche: 491 m²
- Zimmer insgesamt: 9
- Schlafzimmer: 8
- Badezimmer: 3
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1896
- Keller: teilweise unterkellert
Sonstiges
Auch ein kompletter Neubau könnte bei diesem Objekt interessant werden. Das direkte Nachbargebäude wurde in 2,5 geschossiger Bauweise errichtet. -
Energieausweis wird nachgereicht.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
-
- Primärenergieträger: Gas
-
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in einem der beliebtesten Stadtteilen des Essener Südens; in Essen-Stadtwald.
-
- Kaufpreis: 399.000 €
- Courtage: 2,98% inkl. MwSt. des Kaufpreises
Grundrisse
