Freistehendes Einfamilienhaus mit 2 Garagen in ruhiger Wohnsiedlung in Mönchengladbach-Wickrath
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Das Bungalow befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Mönchengladbach-Wickrath. Die Gesamtwohnfläche verteilt sich auf einer Ebene und beträgt ca. 175 m². Die Grundstücksgröße liegt bei ca. 836 m². Das Objekt wurde im Jahr 1972 erbaut.
Durch den ersten Eingang des Hauses gelangen Sie in die Diele, von der Sie Zugang zum Gäste-WC, der Küche und dem großen Wohn- und Essbereich haben. Von dort aus gelangen Sie in den Garten inkl. großer Terrasse.
Weiter führt Sie der Flur zu einem ersten Schlafzimmer, dem Badezimmer und einem Kinderzimmer. Das Kinderzimmer ist ein Durchgangszimmer und führt zu einem weiteren Schlafzimmer, das zum zweiten Abschnitt des Hauses gehört. Da dieser Bereich urspünglich als Einliegerwohnung gedacht war, gibt es hier noch einen zweiten Hauseingang. Außerdem steht Ihnen hier eine weitere Küche, ein Badezimmer sowie ein viertes Schlafzimmer zur Verfügung. Vom Schlafzimmer und von der Küche aus, haben Sie weitere Zugänge zur Terrasse und zum Garten. Der zweite Abschnitt des Hauses hat eine Wohnfläche von ca. 46 m² (bereits in der Gesamtwohnfläche enthalten).
Der Keller bietet eine Nutzfläche von ca. 157 m². Zur Zeit finden Sie dort einen großen Kellerraum, ein Büro, und einen weiteren Raum inkl. Schwimmbecken.
Die Fenster, Elektrik, Leitungen, Dach und Bäder sind noch aus dem Baujahr. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung. Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Außerdem gehören 2 Garagen zum Haus dazu. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und über ein elektrisches Tor zugänglich.
Das Haus ist bereits leerstehend und steht ab sofort zur Verfügung.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir zeigen Ihnen gerne dieses attraktive Einfamilienhaus in Mönchengladbach. -
Flächen
- Wohnfläche: 175 m²
- Grundstücksfläche: 836 m²
- Nutzfläche: 157 m²
- Vermietbare Fläche: 175 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Stellplätze: 2
- Garagenstellplätze: 2
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1972
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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– Öl-Zentralheizung
– Zweite Wohnung möglich
– Terrasse und Garten
– 2 Garagen
– Elektrische Rollladen
– Schwimmbecken
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Engergieausweis gültig bis: 29.07.2029
- Endenergiebedarf: 302,47 kWh/(m²*a)
- Jahr der energetischen Sanierung: 1972
- Primärenergieträger: Öl
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Endenergiebedarf dieses Gebäudes302,47 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250 -
Diese Immobilien befindet sich in ruhiger Lage von Mönchengladbach-Wickrath.
Im Ort finden Sie alle wichtigen Einkaufs-, Sozial- und Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfes wie Lebensmittel- und Drogeriemärkte, Bank-Filiale, Ärzte und Apotheken.
Wickrath verfügt über eine Grundschule, eine Realschule und mehrere Kindergärten. Gymnasien sind in den Nachbarorten Rheydt, Odenkirchen und Rheindahlen ebenfalls schnell erreichbar.
Der Schlosspark und das damit verbundene Schlossbad befinden sich ganz in der Nähe.Durch zwei nahe gelegene Autobahnauffahrten MG-Wickrath (A 61) und MG-Wickrathberg (A 61) ist der Ort hervorragend an das gut ausgebildete Autobahnnetz der Region angebunden. Die umliegenden Städte Düsseldorf, Krefeld, Neuss sowie die Grenzstädte Roermond und Venlo sind allesamt in maximal 30 Fahrminuten erreichbar.
Auch der Düsseldorfer Flughafen ist in ca. 30 Minuten zu erreichen.
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- Kaufpreis: 370.000 €
- Courtage: 4,76 % inkl. MwSt. des Kaufpreises
Dein Kontakt bei uns
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