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Reserviert

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Lage

46483 Wesel / Feldmark, Deutschland
390.000 €

859
1960
157 m²
890 m²
4
  • Das freistehende Einfamilienhaus mit einer Grundstücksgröße von ca. 890 m² wurde im Jahr 1960 erbaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 157 m².
    Im Erdgeschoss gelangen Sie durch die geräumige Diele zu allen Räumen. Das große, offene Wohn- und Esszimmer ist das Highlight auf dieser Etage. Hier gibt es genügend Platz für eine große Sitzecke und einen gemütlichen Essbereich. Die Küche befindet sich direkt angrenzend. Außerdem beinhaltet das Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Von der Diele gelangen Sie in den Garten. Dieser ist von außen nicht einsehbar. Das Erdgeschoss verteilt sich insgesamt auf ca. 83,65 m².
    Das Obergeschoss, mit ca. 72,79 m², ist aufgeteilt in ein großes Schlafzimmer und zwei weitere Kinderzimmer. Diese könnten alternativ auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Von einem der beiden Räume gelangen Sie auf die große Dachterrasse. Außerdem befindet sich im Obergeschoss ein Badezimmer mit Badewanne und nebenan ein weiteres kleines Badezimmer mit Waschbecken. Beide Bäder sind allerdings renovierungsbedürftig. Der über dem Obergeschoss liegende Spitzboden ist nicht ausgebaut.

    Das Objekt ist vollständig unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich zwei Vorratsräume, ein größerer Hobbyraum, eine Waschküche mit Zugang zum Garten und der Heizkeller. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung. Die Therme ist aus dem Jahr 1986 und nicht mehr voll funktionsfähig. Diese müsste also ausgetauscht werden. Der 5000 Liter Tank befindet sich unterirdisch im Garten.
    Eine Einzelgarage steht direkt neben der Immobilie.
    Das Haus ist zur Zeit leerstehend und wird noch vollständig geräumt. Der Energieausweis ist bereits beantragt und liegt bis zum Verkauf vor.
    Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Wir zeigen Ihnen gerne dieses attraktive Einfamilienhaus in Wesel.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 157 m²
    • Grundstücksfläche: 890 m²
    • Vermietbare Fläche: 157 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 2
    • Separate WCs: 1
    • Stellplätze: 1
    • Garagenstellplätze: 1
    • Balkone: 1
    • Terrassen: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1960
    • Zustand: renovierungsbedürftig
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • – Unterkellert

    – Garage

    – Öl-Zentralheizung

    – Balkon

    – Terrasse

    – Gäste WC

    – Einbauschränke

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Küche: Einbauküche
    • Dachboden
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Engergieausweis gültig bis: 29.04.2031
    • Jahr der energetischen Sanierung: 1960
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Wesel Feldmark.

    Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 1,5 km.

    Geschäfte des täglichen Bedarfs und der Marktplatz sind ca. 350 m entfernt. Kindergärten, Schulen, Ärzte etc. sind im Stadtteil vorhanden.

    Eine Bushaltestelle ist in ca. 150 m fußläufig erreichbar. Bis zum Bahnhof Wesel sind es ca. 2,5 km.

    Mit dem PKW erreichen Sie die Auffahrt Wesel zur A3 in ca. 8,5 km.

    • Kaufpreis: 390.000 €
    • Courtage: 2,38 % inkl. MwSt. des Kaufpreises

Dein Kontakt bei uns

Nina Belinskiy
Manske de Vries GmbH und Co. KG
Rosastraße 40, 45130 Essen / Rüttenscheid