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Verkauft

Gemütliche 3-Raum Wohnung mit Balkon in schöner Wohnsiedlung in Mülheim-Dümpten

45475 Mülheim an der Ruhr / Dümpten, Deutschland
104.000 €

638
1960
70 m²
3
  • Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten 7-Parteienhauses in Mülheim-Dümpten. Das Objekt wurde im Jahr 1960 erbaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 70 m².
    Durch die Diele gelangen Sie zunächst in das Wohnzimmer in dem eine gemütliche Sofaecke ihren Platz findet. Vom Wohnzimmer ist sowohl das erste Schlafzimmer als auch der Balkon zu erreichen.
    Ein weiterer Raum kann als Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist aktuell mit einer Dusche ausgestattet und wurde in den 80er Jahren das letzte Mal erneuert. Die Küche erreichen Sie über einen kleinen Vorraum, der als Essbereich genutzt werden kann.

    Die Fenster sind ebenfalls aus den 80er Jahren. Die Fassade des Hauses wurde in den letzten Jahren gedämmt. Das Treppenhaus wurde erst vor Kurzem neu gestrichen.
    Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt. Die Therme befindet sich im Keller. Außerdem gehört noch ein eigener Kellerraum sowie ein Raum auf dem Dachboden dazu.
    Der Gemeinschaftsgarten kann von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden. Die Waschmaschine kann im Keller untergebracht werden.

    Das Hausgeld beträgt aktuell 181,00 Euro. Die Wohnung ist bereits leerstehend und wird bis zur Übergabe noch geräumt.

    Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir zeigen Ihnen gerne diese attraktive Eigentumswohnung in Mülheim an der Ruhr.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 70 m²
    • Vermietbare Fläche: 70 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1960
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • – Fassade gedämmt

    – Keller und Bodenraum

    – Elektrische und manuelle Rollos

    – Balkon

    – Gemeinschaftsgarten

    – Treppenhaus neu gestrichen

    – Gas-Etagenheizung

    • Heizungsart: Etagenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Küche: Einbauküche
    • Dachboden
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Engergieausweis gültig bis: 29.10.2028
    • Endenergiebedarf: 137,30 kWh/(m²*a)
    • Jahr der energetischen Sanierung: 1960
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    Endenergiebedarf dieses Gebäudes
    137,30 kWh/(m²·a)
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  • Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer Seitenstraße von Mülheim-Dümpten.

    Mülheim hat eine Einkaufsstraße und eine kleine Altstadt mit vielen kleinen Kneipen und Restaurants. In der Stadtmitte finden Sie das Einkaufs-Forum mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Bäcker, Apotheke und vielen anderen Anbietern.

    Die weiße Flotte bietet viele Fahrten auf der schönen Ruhr an. Das Schloss Broich und das Kloster Saarn sind die ältesten erhaltenen Bauwerke in Mülheim. Das beliebte Rhein-Ruhr-Zentrum oder auch die nahe Innenstadt von Essen laden zum „Bummeln“ ein.

    Mülheim ist an das Verkehrsnetz hervorragend angebunden und von drei Autobahnen aus zu erreichen – die A 40 im Norden, die A 52 im Südosten und die A 3 im Westen. Die Anbindungen im Nahverkehr als auch per Auto sind optimal. So sind die Hauptbahnhöfe Essen, Mülheim und Duisburg mit der U- bzw. S-Bahn in wenigen Minuten erreichbar, Düsseldorf erreichen Sie mit dem Auto in 30 Minuten.

    • Kaufpreis: 104.000 €
    • Hausgeld: 181 €
    • Courtage: 4,76 % inkl. MwSt. des Kaufpreises

Dein Kontakt bei uns

Nina Belinskiy
Rosastraße 40, 45130 Essen / Rüttenscheid