Gemütliches Reihenhaus mit Garage in schöner Wohngegend von Castrop-Rauxel

Das Reihenhaus wurde 1958 gebaut und befindet sich in einer Seitenstraße. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 85 qm.
Im Erdgeschoss (ca. 70 qm) gelangen Sie durch einen geräumigen Flur zu allen Räumen. Die Küche bietet genügend Platz für eine kleine Sitzecke. Das Wohnzimmer ist ebenfalls gut geschnitten und bietet Ihnen zusätzlich den Zugang zur Terrasse und dem schönen Garten mit einem Gartenhäuschen. Eine weitere Tür zum Garten befindet sich in der Diele.
Schlaf- und Kinderzimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Das Badezimmer ist aktuell mit einer Dusche ausgestattet und wurde in den letzten Jahren nicht mehr renoviert.
Über eine Treppe gelangen Sie zum Kellergeschoss des Hauses. Dort befindet sich mit ca. 15 qm ein weiteres Kinderzimmer. An der Außenwand hat sich in diesem Raum über die letzten Jahre allerdings etwas Feuchtigkeit gebildet.
Auf dieser Ebene befinden sich ein weiteres Badezimmer, zwei Kellerräume und der Heizungsraum. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung von 2002 beheizt. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls in die zugehörige Garage.
Die Fenster wurden im Jahr 1999 erneuert, die Rollos im Jahr 2003. Das Dach ist nicht ausgebaut, wurde aber 1986 ausgetauscht. 2004 fand eine Erneuerung der Dachpfannenbeschichtung statt.
Die Grundstücksgröße beträgt 435 qm. Es handelt sich hierbei aber um ein Erbbaurecht. Die Restlaufzeit beträgt noch 33 Jahre. Hierfür fällt jedes Jahr eine recht geringe Gebühr von 200 Euro an.
Bei dem Erbbaurechtgeber handelt es sich um eine Stiftung. Ein Verkauf des Grundstücks wurde ausgeschlossen.
Das Haus ist mittlerweile unbewohnt und ab sofort verfügbar.
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