Gepflegtes 3-Familienhaus im beliebten Stadtteil Essen-Bredeney

Dieses schicke 3-Familienhaus befindet sich in einer Seitenstraße von Essen-Bredeney. Das Objekt wurde im Jahr 1936 erbaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 212,69 m² und die Grundstücksgröße ca. 490 m².

Die Wohnungen im EG (ca. 81,69 m²) und 1.OG (ca. 77,68 m²) sind gleich geschnitten. Beide Wohnungen haben einen offenen Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Während die Bewohner der Erdgeschosswohnung die Terrasse und den Garten nutzen können, steht den Bewohnern der Wohnung im 1.OG ein Balkon zur Verfügung (Balkonsanierung 2008). Bei der Wohnung im DG (ca. 53,32 m²) ist die Küche im Wohn- und Essbereich integriert. Diese Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2015 renoviert.
Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1975 ausgebaut. Folgende Modernisierungen wurden nach 2010 durchgeführt: Erneuerung der Fenster, Teilerneuerung der Elektrik, Dämmung des Hauses und Anstrich, Dacherneuerung (2012).
Die Wohnungen werden über eine Gas-Etagenheizung beheizt. Im EG gibt es manuelle Rollos. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Waschküche zur Gemeinschaftsnutzung. Die Garage ist momentan der EG Wohnung zugeordnet.
Alle 3 Wohnungen sind aktuell vermietet und erzielen eine Jahresnettomiete in Höhe von 15.000 Euro (Kaltmiete EG 450 Euro, 1.OG 500 Euro, DG 300 Euro). Die Mieten sind allerdings noch anpassungsfähig. Eine Partei wohnt bereits seit 1984 in der Wohnung, die anderen beiden seit 2007 und 2015. Die Wohnung im 1.OG wird zum 31.10.2018 frei.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir zeigen Ihnen gerne dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Essen-Bredeney.