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Verkauft

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Bochum-Gerthe

44805 Bochum / Gerthe, Deutschland
Preis auf Anfrage

402
1912
336 m²
250 m²
12
  • Das Mehrfamilienhaus in Bochum-Gerthe wurde 1912 erstmalig erbaut, der Wiederaufbau nach dem Krieg fand im Jahr 1947 statt.
    Das 6-Familienhaus mit einer Gesamtwöhnfläche von ca. 336 m² wurde auf einer Grundstücksgröße von ca. 250 m² errichtet. Alle 6 Wohnungen sind vom Grundriss fast identisch, das bedeutet je Wohnung ca. 55 m² Wohnfläche. Die beiden Wohnungen im 2. OG wurden zusammengelegt. Das Objekt ist vollvermietet. 3 Mietparteien wohnen bereits seit 1979 im Haus. Insgesamt liegen die Mieteinnahmen momentan bei 21.000 € jährlich. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde stetig instandgehalten:
    – Dach neu eingedeckt in 2002 (Dachgeschoss ist ausbaufähig) – Abgasleitung (Schornstein) + Gas-Brennwert-Heizung von 2006
    – Kunststoff-Fenster zweifach verglast von 2007
    – Erneuerung Haustür in 2008
    – Erneuerung Klingelanlage in 2014
    – Innenanstrich Treppenhaus in 2016
    – Anstrich Fassade in 2016
    – 4 Bäder renoviert (inkl. Wasserleitungen) – 1 Wohnung im 1. OG komplett renoviert (Böden, Wände, Elektrik) Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir zeigen Ihnen gerne das Mehrfamilienhaus in Bochum-Gerthe!
  • Flächen

    • Wohnfläche: 336 m²
    • Grundstücksfläche: 250 m²
    • Vermietbare Fläche: 336 m²
    • Zimmer insgesamt: 12
    • Badezimmer: 6

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1912
    • Keller: voll unterkellert
    • Befeuerung: Gas
    • Dachboden
    • Engergieausweis gültig bis: 27.11.2027
    • Jahr der energetischen Sanierung: 1912
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Der beliebte Stadtteil Bochum-Gerthe liegt im Nordosten Bochums, angrenzend an Herne, Dortmund und Castrop-Rauxel.

    Die Gegend zeichnet sich durch seinen Bergbau-Charme und die vielen Grünflächen aus. Ganz in der Nähe befindet sich der Revierpark, der zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt.

    Zahlreiche Ladenlokale und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im Zentrum des öffentlichen Lebens: dem Marktplatz. Dort finden regelmäßig Wochenmärkte und Veranstaltungen statt.

    Die Verkehrsanbindungen an die A40 und die A43 sind ebenfalls hervorragend.

    • Kaufpreis: 300.000 €
    • Courtage: 4,76 % inkl. MwSt. des Kaufpreises

Dein Kontakt bei uns

Nina Belinskiy
Rosastraße 40, 45130 Essen / Rüttenscheid