Wohnimmobilie > Reihenmittelhaus
Verkauft
Gepflegtes Reihenhaus in ruhiger Wohnlage
Preis auf Anfrage
MDV 2316
1923
120 m²
436 m²
4
-
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1923, auf einem ca. 436 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Gelsenkirchen-Rotthausen, erbaut.
Die Immobilie wurde im Jahre 1978 kernsaniert. Ihr kann, duch wenige Handgriffe und kleinere Schönheitsreparaturen, zu neuem Glanz verholfen werden.
Doch zu aller erst das Wichtigste: Der Keller ist einem tadellosen, sauberen und trockenen Zustand. Das Dach ist gedämmt und ebenfalls trocken. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und wohnlich nutzbar.
Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn-/Essbereich. Im späteren Anbau liegen die Küche, das Gäste-WC sowie das Hauptbad mit Dusche, Badewanne und Fenster.
Über den Anbau gelangen Sie in den wunderschön angelegten Garten mit Terrasse, Gemüsebeet, Werkstatt und schickem Gartenhaus. Die beiden Doppelgaragen befinden sich ebenfalls im hinteren Bereich des Gartens.
Im ersten Obergeschoss gibt es 2 Schlafzimmer und ein Bad.
Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 165 m² inklusive Kellergeschoss.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Heizung, die erst vor kurzem gewartet wurde. Auch das Warmwasser läuft über die Gas-Therme.
Die Leitungen sind überwiegend aus Kupfer.
Hand aufs Herz; In Essen, Bochum oder Städten in der Umgebung bekommen Sie für diesen Preis nicht ein mal eine anständige Wohnung mit Garten oder Balkon.
Die Grundrisse folgen in Kürze.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir zeigen Ihnen gerne diese schicke Immobilie in Gelsenkirchen-Rotthausen. -
Flächen
- Wohnfläche: 120 m²
- Grundstücksfläche: 436 m²
- Gesamtfläche: 165 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Stellplätze: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1923
- Keller: voll unterkellert
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– 120 m² Wohnfläche
– Gepflegter und trockener Keller
– 436 m² Grundstück
– Werkstattschuppen
– Gartenhaus
– Doppelgarage
– Gasheizung inklusive Warmwasser
– Gemüse und Kräuterbeet
– Kernsaniert 1978
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Engergieausweis gültig bis: 02.03.2026
- Energieverbrauchskennwert: 91,50 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes91,50 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250 -
Die Immobilie befindet sich in einer alten Bergmannssiedlung, in ruhiger Lage von Gelsenkirchen-Rotthausen.
Essen-Schonnebeck ist nur 3 Autominuten entfernt.
Schulen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung.
Der beliebte Gesundheitspark Nienhausen ist lediglich 400 Meter entfernt.
