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Geräumige Eigentumswohnung mit 2 Bädern und 2 Balkonen in Essen-Frohnhausen

45145 Essen / Frohnhausen, Deutschland
118.000 €

802
1938
110 m²
5
  • Diese Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG eines 6-Parteienhauses in Essen-Frohnhausen. Das Objekt wurde im Jahr 1938 erbaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 110 m².
    Es handelt sich um 2 Wohnungen, die zusammengelegt worden sind. Insgesamt stehen Ihnen, neben einer großen Küche inkl. Essbereich, ein Wohnzimmer und vier gut geschnittene Schlaf- oder Kinderzimmer zur Verfügung. Vom Wohnzimmer sowie von einem Schlafzimmer aus, gelangen Sie jeweils zu den beiden Balkonen. Beide Badezimmer sind weiß gefliest und wurden in den letzten Jahren renoviert. Ein Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet; das andere mit einer Badewanne.
    Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, diese wurde im Jahr 2011 erneuert.
    Seit Oktober 2016 ist die Wohnung an eine Familie vermietet. Die Kaltmiete beträgt 535 Euro. Das Hausgeld für beide Wohnungen beträgt 446 Euro.
    Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
    Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir zeigen Ihnen gerne diese attraktive Eigentumswohnung in Essen-Frohnhausen.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 110 m²
    • Vermietbare Fläche: 110 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 2
    • Etage: 1
    • Balkone: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1938
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
    • zurzeit vermietet: ja
  • – Gas-Zentralheizung von 2011

    – 2 Balkone

    – 2 Bäder

    – Keller

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Engergieausweis gültig bis: 28.04.2024
    • Energieverbrauchskennwert: 242,00 kWh/(m²*a)
    • Jahr der energetischen Sanierung: 1938
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    242,00 kWh/(m²·a)
     
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  • Das Objekt befindet sich zentral im Essener Stadtteil Frohnhausen.

    Der Stadtteil zeichnet sich durch seine zahlreichen Grünflächen und die gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung an die A40 sowie die Nähe des S-Bahnhofs ist ebenfalls gegeben. Somit ist Frohnhausen ein beliebter Stadtteil für Jung und Alt.

    • Kaufpreis: 118.000 €
    • Hausgeld: 446 €
    • Courtage: 4,76 % inkl. MwSt. des Kaufpreises

Dein Kontakt bei uns

Nina Belinskiy
Manske de Vries GmbH und Co. KG
Rosastraße 40, 45130 Essen / Rüttenscheid