Wohnimmobilie > Maisonette-Wohnung
Zu Verkaufen Neu!

Geräumige Maisonettewohnung mit Stellplatz in Essen-Altenessen

45329 Essen / Altenessen-Nord, Deutschland
155.000 €

873
1977
82 m²
4
  • Die Eigentumswohnung befindet sich im 3.OG eines gepflegten 6-Parteienhauses in Essen-Altenessen.
    Das Objekt wurde im Jahr 1977 erbaut. Die Gesamtwohnfläche der Wohnung beträgt ca. 82,2 m². Außerdem ist eine Nutzfläche von ca. 6,73 m² vorhanden.
    Die Maisonettewohnung erstreckt sich über 2 Etagen und wurde im Jahr 1999 ausgebaut. Auf der ersten Etage im 3.OG verteilen sich auf insgesamt ca. 37,3 m² das Wohnzimmer, eine Diele, eine geräumige Küche und das Gäste-WC.
    Auf der zweiten Etage im Dachgeschoss stehen weitere 44,87 m² Wohnfläche zur Verfügung. Diese besteht aus einem großen Schlafzimmer, einem Kinderzimmer oder Büro, einem großen Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einer weitläufigen Diele. Ein weiterer Raum mit ca. 6,73 m² kann ebenfalls genutzt werden, ist aber offiziell als Nutzfläche eingetragen. Außerdem bieten Ihnen die großzügigen Abstellräume und Nischen jede Menge Stauraum.
    Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Aufgrund des nachträglichen Ausbaus der Wohnung, gehört kein eigener Kellerraum dazu. Es gibt allerdings eine interne Absprache innerhalb der Gemeinschaft, sodass ein kleiner Teil der Gemeinschaftsfläche im Keller von den Eigentümern dieser Wohnung genutzt werden darf.
    Auf dem Hinterhof befindet der dazugehörige Stellplatz. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 225 Euro. Die Instandhaltungsrücklage für das Gebäude betrug Ende 2020 ca. 6837 Euro. Aktuell sind keine größeren Maßnahmen im Haus geplant.
    Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir zeigen Ihnen gerne diese attraktive Eigentumswohnung in Essen-Altenessen.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 82,2 m²
    • Nutzfläche: 6,73 m²
    • Vermietbare Fläche: 82,2 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 3
    • Stellplätze: 1
    • Außenstellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1977
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
    • Haustiere erlaubt: ja
  • – Fernwärme

    – Maisonette

    – Ausreichende Abstellmöglichkeiten und Stauraum

    – Stellplatz auf dem Hinterhof

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Fernwärme
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Engergieausweis gültig bis: 03.06.1977
    • Energieverbrauchskennwert: 109,70 kWh/(m²*a)
    • Jahr der energetischen Sanierung: 1977
    • Primärenergieträger: Fernwärme
    • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    109,70 kWh/(m²·a)
     
    0
    50
    100
    150
    200
    250
    300
    350
    ≥400
     
  • Die Maisonettewohnung liegt im Stadtteil Altenessen-Nord in einem gepflegten Mehrparteienhaus.

    Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten sogar fußläufig erreichbar. Zur Essener Innenstadt gelangen Sie mit dem PKW in ca. 15 Minuten

    Auch an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie perfekt angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich z.B. direkt vor der Haustür.

    • Kaufpreis: 155.000 €
    • Hausgeld: 225 €
    • Courtage: 2,38 % inkl. MwSt. des Kaufpreises

Dein Kontakt bei uns

Nina Belinskiy
Manske de Vries GmbH und Co. KG
Rosastraße 40, 45130 Essen / Rüttenscheid