Großzügige Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten und 2 Garagen in zentraler Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses in Essen-Bergerhausen. Das Objekt wurde im Jahr 1962 erbaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 105 qm.
Das Haus erreichen Sie über eine Treppe. Wenn Sie die Wohnung betreten, fällt zuerst der weitläufige Flur ins Auge. Von dort aus gelangen Sie zu allen Räumen.
Das Wohnzimmer bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke und eine Essbereich. Der Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten befindet sich hier ebenfalls. Die Küche befindet sich direkt neben dem Wohnzimmer und ist aktuell durch eine Durchreiche mit dem Wohnraum verbunden.
Das Badezimmer ist weiß/grau gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten und besticht durch einen weiteren Zugang zum Garten. Zwei weitere Räume können als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Neben einem üblichen Kellerraum befindet sich dort zwei weitere Nutzräume mit Dusche und einem WC. Diese Räume sind der Wohnung fest zugeordnet und können als Lager- oder Werkraum genutzt werden. Zwei Garagen runden das Angebot ab. Die Garagentore wurden kürzlich erneuert. Beide Garagen sind zur Zeit für je 50 Euro monatlich vermietet.
Die im Keller befindlichen Nebenräume weisen teilweise Feuchtigkeit auf, diese Thematik wird in der nächsten Eigentümerversammlung besprochen. Außerdem ist die Dämmung der obersten Geschossdecke geplant (Angebote werden zur Zeit eingeholt).
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung von 1990. Die Fenster sind mit manuellen Rollos ausgestattet. Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 510 Euro zzgl. 50 Euro Instandhaltungsrücklage.

Die Wohnung ist aktuell leerstehend und ist ab sofort verfügbar.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir zeigen Ihnen gerne diese attraktive Wohnung in Essen-Bergerhausen.