Grundstück in Top-Lage für ein 3 Familienhaus im Essener Stadtwald

Dieses freistehende Gebäude in eingeschossiger Bauweise und einem teilunterkellertem Gewölbekeller aus dem Jahre 1896 befindet sich in ruhiger und bester Lage in Essen-Stadtwald.

Eine Bauvoranfrage wurde noch nicht gestellt. Einen Bebauungsplan gibt es für dieses Gebiet nicht. Das Objekt ist leerstehend und sofort verfügbar.

Das Grundstück ist bebaubar nach $34 BauGb ( Nachbarschaftliche Bebauung ).

Das direkte Nachbargebäude wurde in 2-geschossiger Bauweise mit einem Staffelgeschoss errichtet. Daher wird man sich an dieses Gebäude richten können.

Das ca. 491 m² große Grundstück ist ca. 15 Meter breit. Rechnet man mit einer realistischen Bruttogrundfläche von 9 Metern Breite und 12 Metern Tiefe kommt man auf eine Grundfläche von ca. 108 m² für das Gebäude.

Bei 2,5 geschossiger Bauweise gehen wir von einer späteren zu erschaffenden Wohnfläche von ca. 280 m² aus. Optimal für ein 2-3 Familienhaus.

3 Stellplätze wären vor dem Haus möglich. An der Straße sind die Parkmöglichkeiten aber ebenfalls gut.

Im Stadtwald liegen die Preise für Neubau-Eigentumswohnungen bei 5.500,00 € bis 7.000,00 € pro qm.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir zeigen Ihnen gerne dieses Interessante Grundstück.