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Verkauft

Gut aufgeteilte 3-Raum Wohnung mit Balkon in Essen-Bedingrade

45359 Essen / Bedingrade, Deutschland
105.000 €

744
1957
65 m²
3
  • Die gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteienhaus. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 65 m². Das Objekt wurde im Jahr 1957 erbaut.
    Die Wohnung besticht durch eine optimale Aufteilung. Durch die Diele gelangen Sie zu allen Räumen.
    Das Badezimmer ist noch aus den 80er Jahren und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche befindet sich nebenan.
    Zwei weitere Räume können als Schlaf- und Wohnzimmer genutzt werden. Die Aufteilung können Sie nach Ihren Wünschen gestalten. Einer der beiden Räume ist etwas kleiner, dafür aber mit Zugang zum Balkon. Dieser ist zum Hinterhof des Hauses ausgerichtet.
    Ein drittes Kinder- oder Arbeitszimmer ist in der Wohnung ebenfalls vorhanden. Außerdem befindet sich in der Diele eine kleine Abstellkammer.
    Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung von 1994 beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
    Ein eigener, geräumiger Kellerraum gehört außerdem dazu. Im Keller befindet sich eine Gemeinschaftswaschküche, in der jede Partei über einen eigenen Anschluss verfügt.
    Auf dem Hinterhof des Hauses dient eine kleine Fläche zur gemeinschaftlichen Nutzung (z.B. zum Wäschetrocknen im Sommer).
    Durch die langjährige Vermietung der Wohnung befindet sie sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
    Das Hausgeld beträgt monatlich 264,73 Euro.
    Die Immobilie ist bereits leerstehend und somit ab sofort verfügbar.
    Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir zeigen Ihnen gerne diese attraktive Eigentumswohnung in Essen-Bedingrade.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 65 m²
    • Vermietbare Fläche: 65 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Etage: 0
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1957
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • – Hochparterre

    – Gas-Zentralheizung von 1994

    – Keller

    – Balkon

    – Kleine Gemeinschaftsfläche im Innenhof

    – Gemeinschaftswaschküche

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Engergieausweis gültig bis: 07.02.2022
    • Energieverbrauchskennwert: 120,00 kWh/(m²*a)
    • Jahr der energetischen Sanierung: 1957
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    120,00 kWh/(m²·a)
     
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  • Der Stadtteil Bedingrade ist ein westlich gelegener Stadtteil von Essen und ist auch aus dem Umfeld Bottrop, Oberhausen und Mülheim an der Ruhr in wenigen Minuten zu erreichen.

    Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und teilweise sogar fußläufig zu erreichen. Die Anbidung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls gegegen.

    Der Schlosspark Borbeck, welcher als eine der ältesten Parkanlagen des Rheinlandes gilt, mit seinem Wasserschloss Borbeck ist in unmittelbarer Nähe und bietet die Möglichkeit zu Spaziergängen im Grünen und das mitten in einer Großstadt.

    • Kaufpreis: 105.000 €
    • Hausgeld: 264,73 €
    • Courtage: 4,76 % inkl. MwSt. des Kaufpreises

Dein Kontakt bei uns

Nina Belinskiy
Manske de Vries GmbH und Co. KG
Rosastraße 40, 45130 Essen / Rüttenscheid