Gut aufgeteilte Wohnung mit Wintergarten und eigenem Garten in Essen-Bergerhausen

Die Eigentumswohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses in Essen-Bergerhausen. Das Objekt wurde im Jahr 1929 erbaut. Die Gesamtwohnfläche der Wohnung beträgt ca. 90 m².

Durch die Diele gelangen Sie zu allen Räumen. Wohn- und Esszimmer sind miteinander verbunden. Da beide Räume separat zu begehen sind, könnte man die Aufteilung anpassen und das Esszimmer anderweitig nutzen. Im Wohnzimmer steht ein Kamin zur Verfügung.
Vom Schlafzimmer aus ist der Wintergarten (ehemaliger Balkon) zu begehen. Das Badezimmer wurde vor ca. 10 Jahren renoviert und ist mit einer Dusche ausgestattet.
Die Küche ist großzügig geschnitten und bietet Platz für einen weiteren Essbereich. Die gepflegte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Von der Küche aus gibt es einen zweiten Zugang zum Wintergarten.
Das Highlight der Wohnung ist der Garten mit einer Fläche von ca. 60 m², der aufgrund des Sondernutzungsrechtes nur vom Eigentümer der Wohnung genutzt wird. Durch ein Wegerecht, das durch die Gärten der anderen Eigentümer führt, ist der Zugang zum Garten gesichert. Der Garten befindet sich als letzter in der Reihe, sodass kein anderer Eigentümer diesen durchqueren muss, um zu seinem Garten zu gelangen.

Zwei Kellerräume sowie ein Abstellbereich auf dem Dachboden, gehören ebenfalls zur Wohnung dazu.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung aus den 90er Jahren. Sie befindet sich im Wintergarten.
Die Fenster wurden vor ca. 10 Jahren erneuert und sind mit ausgeschäumten Aluminium Rolladen ausgestattet, die elektrisch betrieben werden. Die Elektrik innerhalb der Wohnung ist auf dem neusten Stand.
Bei der Wohnungstür handelt es sich um eine Sicherheitstür.

Das Hausgeld beträgt monatlich 192 Euro.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir zeigen Ihnen gerne diese attraktive Eigentumswohnung in Essen-Bergerhausen.