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Reserviert

Gut vermietete Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in ruhiger Lage von Krefeld

47803 Krefeld, Deutschland
130.000 €

829
1965
65 m²
3
  • Die Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten 8-Parteienhauses in Krefeld.

    Das Objekt wurde im Jahr 1965 erbaut. Die Gesamtwohnfläche der Wohnung beträgt ca. 65 m².

    Das Wohnzimmer hat eine angenehme Größe und ist mit dem Schlafzimmer verbunden. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon mit Blick in die schöne Grünanlage. Der größte Raum der Wohnung wird von den Mietern als Esszimmer genutzt. Die Küche befindet sich direkt gegenüber.
    Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wurde in den letzten Jahren noch nicht erneuert.
    Ein Kellerraum und eine Garage gehören ebenfalls zur Wohnung dazu. Im Keller steht außerdem eine Gemeinschaftswaschküche zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über Fernwärme (Zentralheizung). Die Heizung wurde 2008 erneuert. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. 2006 wurden die Fenster in der Wohnung erneuert und das gesamte Haus gedämmt.
    Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 179 Euro. Ende 2020 lag die Instandhaltungsrücklage für die Eigentümergemeinschaft insgesamt bei ca. 52.000 Euro.

    Seit 1998 Jahren ist die Wohnung bereits vermietet. Die monatliche Kaltmiete liegt bei 358,93 Euro. Die Nebenkosten belaufen sich auf 150 Euro. Im Falle einer Eigennutzung, hätte die Mieterin eine Kündigungsfrist von einem Jahr. Die Garage ist an einen anderen Mieter für 50 Euro monatlich vermietet.
    Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Wir zeigen Ihnen gerne diese attraktive Eigentumswohnung in Krefeld.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 65 m²
    • Vermietbare Fläche: 65 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Etage: 1
    • Stellplätze: 1
    • Garagenstellplätze: 1
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1965
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
    • zurzeit vermietet: ja
  • – Balkon
    – Garage
    – Fernwärme
    – Vermietung seit 1998
    – Fenster 2006
    – Dämmung 2006

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Fernwärme
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Engergieausweis gültig bis: 19.06.2028
    • Energieverbrauchskennwert: 103,20 kWh/(m²*a)
    • Jahr der energetischen Sanierung: 1965
    • Primärenergieträger: Fernwärme
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    103,20 kWh/(m²·a)
    A+
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    >250
     
  • Die Wohnung befindet sich in gut angebundener Lage in Krefeld, nicht weit vom Zentrum entfernt.

    Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind im direkten Umfeld vorhanden und teilweise sogar fußläufig zu erreichen. Ein Spielplatz befindet sich ebenfalls direkt in der Nähe der Immobilie.

    Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr der Stadt ist einwandfrei. So kann der zentrale Krefelder Hauptbahnhof in etwa 15 Minuten erreicht werden. Die Bundesstraßen 9 und 509 sorgen in komfortabler Reichweite für eine gute Anbindung an das Straßennetz.

    • Kaufpreis: 130.000 €
    • Hausgeld: 179 €
    • Courtage: 2,38 % inkl. MwSt. des Kaufpreises

Dein Kontakt bei uns

Nina Belinskiy
Manske de Vries GmbH und Co. KG
Rosastraße 40, 45130 Essen / Rüttenscheid