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Gut vermietete Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in schöner Lage

47803 Krefeld Benrad, Deutschland
130.000 €

803
1963
65 m²
3
  • Die Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten 6-Parteienhauses in Krefeld-Benrad.

    Das Objekt wurde im Jahr 1963 erbaut. Die Gesamtwohnfläche der Wohnung beträgt ca. 65 m².

    Das Wohnzimmer ist mit knapp 20 m² geräumig und bietet genügend Fläche für einen Essbereich. Außerdem gelangen Sie von diesem Raum zur Loggia. Neben der Küche steht Ihnen ein weiterer Raum zur Verfügung, der als Schlafzimmer genutzt werden kann.
    Das Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Badewanne wurde vor ca. 2 Jahren erneuert.
    Ein Kellerraum und eine Garage gehören ebenfalls zur Wohnung dazu. Das Garagentor wurde vor 5 Jahren erneuert. Im Keller steht außerdem eine Gemeinschaftswaschküche zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über Fernwärme (Zentralheizung). Die Heizung wurde 2008 erneuert. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
    Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 270 Euro. Ende 2019 lag die Instandhaltungsrücklage für die Eigentümergemeinschaft insgesamt bei ca. 79.400 Euro.

    Seit 28 Jahren ist die Wohnung bereits vermietet. Die monatliche Kaltmiete (inkl. Garage) liegt bei 385 Euro. Die Nebenkosten belaufen sich auf 235 Euro. Im Falle einer Eigennutzung, hätte die Mieterin eine Kündigungsfrist von einem Jahr.
    Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Wir zeigen Ihnen gerne diese attraktive Eigentumswohnung in Krefeld.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 65 m²
    • Vermietbare Fläche: 65 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Etage: 1
    • Stellplätze: 1
    • Garagenstellplätze: 1
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1963
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
    • zurzeit vermietet: ja
  • – Balkon
    – Waschkeller
    – Kellerraum
    – Fernwärme seit 2008
    – Garagentor vor 5 Jahren erneuert
    – Dachboden

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Fernwärme
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Engergieausweis gültig bis: 01.11.2030
    • Energieverbrauchskennwert: 135,60 kWh/(m²*a)
    • Jahr der energetischen Sanierung: 1963
    • Primärenergieträger: Fernwärme
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    135,60 kWh/(m²·a)
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  • Die Wohnung befindet sich in gut angebundener Lage in Krefeld-Benrad, einem grünen Stadtteil, nicht weit vom Zentrum entfernt.

    Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind im direkten Umfeld vorhanden und teilweise sogar fußläufig zu erreichen. Ein Spielplatz befindet sich ebenfalls direkt in der Nähe der Immobilie.

    Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr der Stadt ist einwandfrei. So kann der zentrale Krefelder Hauptbahnhof in etwa 15 Minuten erreicht werden. Die Bundesstraßen 9 und 509 sorgen in komfortabler Reichweite für eine gute Anbindung an das Straßennetz.

    • Kaufpreis: 130.000 €
    • Hausgeld: 270 €
    • Courtage: 2,38 % inkl. MwSt. des Kaufpreises

Dein Kontakt bei uns

Nina Belinskiy
Manske de Vries GmbH und Co. KG
Rosastraße 40, 45130 Essen / Rüttenscheid