Gut vermietete Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in schöner Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten 6-Parteienhauses in Krefeld-Benrad.

Das Objekt wurde im Jahr 1963 erbaut. Die Gesamtwohnfläche der Wohnung beträgt ca. 65 m².

Das Wohnzimmer ist mit knapp 20 m² geräumig und bietet genügend Fläche für einen Essbereich. Außerdem gelangen Sie von diesem Raum zur Loggia. Neben der Küche steht Ihnen ein weiterer Raum zur Verfügung, der als Schlafzimmer genutzt werden kann.
Das Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Badewanne wurde vor ca. 2 Jahren erneuert.
Ein Kellerraum und eine Garage gehören ebenfalls zur Wohnung dazu. Das Garagentor wurde vor 5 Jahren erneuert. Im Keller steht außerdem eine Gemeinschaftswaschküche zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über Fernwärme (Zentralheizung). Die Heizung wurde 2008 erneuert. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 270 Euro. Ende 2019 lag die Instandhaltungsrücklage für die Eigentümergemeinschaft insgesamt bei ca. 79.400 Euro.

Seit 28 Jahren ist die Wohnung bereits vermietet. Die monatliche Kaltmiete (inkl. Garage) liegt bei 385 Euro. Die Nebenkosten belaufen sich auf 235 Euro. Im Falle einer Eigennutzung, hätte die Mieterin eine Kündigungsfrist von einem Jahr.
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