Helle Dachgeschosswohnung mit Balkon im Herzen von Rüttenscheid

Die Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss (3.OG) eines gepflegten 4-Parteienhauses in Essen-Rüttenscheid. Das Objekt wurde im Jahr 1905 erbaut. Die Gesamtwohnfläche liegt bei ca. 60 m².

Durch die Diele gelangen Sie zu allen Räumen. Der Wohn- und Kochbereich ist lichtdurchflutet und großzügig geschnitten. Hier lassen sich problemlos eine Küche, ein Essbereich sowie ein gemütlicher Wohnbereich unterbringen. Der große Balkon ist von diesem Raum zu erreichen und lädt zu entspannten Stunden mit Blick ins Grüne ein.
Das Badezimmer ist aktuell mit einer Badewanne ausgestattet und noch nicht renoviert worden. Nebenan befindet sich ein weiteres, separates Gäste-WC. Außer dem Schlafzimmer, gibt es noch einen weiteren, kleinen Raum. Dieser könnte etwa als Ankleidezimmer oder als kleines Büro genutzt werden.
Ein geräumiger Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung dazu.
Beheizt wird über eine Gas-Zentralheizung. Die Erneuerung der Heizungsanlage steht in absehbarer Zeit an. Ende 2019 befanden sich bereits ca. 37.000 Euro in der Instandhaltungsrücklage. Das monatliche Hausgeld beträgt 265 Euro.
Die Wohnung ist aktuell leerstehend und steht ab sofort zur Verfügung.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Wir zeigen Ihnen gerne diese attraktive Eigentumswohnung in Essen-Rüttenscheid.