Immobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten im Gewerbegebiet

Das Objekt wurde im Jahre 1950 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.245 m² großen Grundstück errichtet und im Jahre 2000 bereits umfangreich saniert. 2012 erfolgte dann ein aufwendiger Umbau mit neuen Bädern und der gesamten Einrichtung. Im Jahre 2022 sind erneut weitere Renovierungsmaßnahmen durchgeführt worden. So wurde das Objekt nahezu alle 10 Jahre sukzessive auf den neusten Stand gebracht.

Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet. Der Eigentümer vermietet 3 Wohnungen sehr erfolgreich über Kurzzeitvermietungsportale. Vermietbare Zimmer in dieser Größe ( jeweils 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer + Küche) gibt es kaum in Essen und Umgebung.

Hinzu kommt die große Eigentümerwohnung ( Wohnung Nummer 4) und eine weitere Einheit, die man ebenfalls zur Kurzzeitvermietung anbieten könnte ( Wohnung Nummer 5). Weiterhin gibt es im Erdgeschoss, zwischen den beiden Treppenhäusern ein großes Lager, welches weitere Ausbaumöglichkeiten bietet.

Es gibt einen festen Büromieter und ein Atelier/Schneider, der auch feste Einnahmen garantiert.

Einen großen Partyraum mit kompletter Einrichtung (Theke) ist ebenfalls vorhanden.

Zu dem bereits bebauten Teil gibt es noch ein weiteres Baufenster auf dem Grundstück, welches laut alter Planung aus dem Jahre 2000 bebaut werden könnte.

Der Wert des Inventars beläuft sich alleine schon auf fast 200.000 €. Dieser wird mitverkauft.

Laut verschiedenen Gutachten wird der Wert des gesamten Objekts auf ca. 2.5 Mio Euro geschätzt. Der Eigentümer verkauft aus gesundheitlichen Gründen.

Das gesamte Objekt ist in einem sehr gutem und gepflegten Zustand.

Das Objekt ist unterkellert und wird mit per Gas-Zentralheizung beheizt. Im Innenhof gibt es einige Parkmöglichkeiten.

Das Flachdach mit fast 300 m² Fläche wäre optimal für eine Photovoltaik-Anlage geeignet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir zeigen Ihnen gerne diese interessante Immobilie mit unzähligen Nutzungsmöglichkeiten im Gewerbegebiet.