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Verkauft

Jugendstilhaus im Mädchenviertel von Essen-Rüttenscheid

45131 Essen, Deutschland
Preis auf Anfrage

MDV 5916
1910
230 m²
168 m²
8
  • Eine derartige Jugendstil-Villa, im Herzen von Essen-Rüttenscheid, wird Ihnen nur selten angeboten. Ein wahres Liebhaberobjekt in ruhiger Lage und dennoch mittendrin.

    Der schöne Altbau, mit einer Wohnfläche von ca. 230 m² auf 3 Wohnebenenen plus Dachstudio, wurde im Jahre 1910 in bester Lage von Essen erbaut.

    Im Jahre 2005 wurde das Objekt umfangreich saniert. Den unwiderstehlichen Charme des Jugendstil-Zeitalters hat es jedoch behalten.

    Der Feinputz an den Wänden, ein schicker dunkler Parkett und die modernen Duschbäder bringen Frische in den lichtdurchfluteten Altbau mit seinen typisch hohen Decken.

    Im Erdgeschoss sind die Räume offen gestaltet. Hier befinden sich das Gäste-WC, die Küche, der große Essbereich, das Wohnzimmer mit Kamin und die Bangkirai-Terrasse mit Garten.

    Im 1. und 2. Obergeschoss ist die Aufteilung nahezu identisch. Es gibt jeweils 3 Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Im 1.OG haben Sie einen gemütlichen Balkon, der vom Schlafzimmer aus betreten werden kann.

    Das ausgebaute Dachgeschoss wurde ursprünglich als Galerie genutzt und hat einen ganz besonderen Charme. Die direkten Nachbarn haben hier zusätzlich eine riesige Dachterrasse erbaut.

    Das Gebäude ist voll unterkellert. Ein eigener Stellplatz vor dem Haus ist vorhanden.

    Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

    Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir zeigen Ihnen gerne dieses schicke Jugendstilhaus in Essen-Rüttenscheid.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 230 m²
    • Grundstücksfläche: 168 m²
    • Zimmer insgesamt: 8
    • Etagen: 3
    • Stellplätze: 1
    • Balkone: 2
    • Terrassen: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1910
    • Alter: Altbau
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Als Immobilienmakler in Essen-Rüttenscheid sind wir ständig auf der Suche nach interessanten Immobilien in Rüttenscheid und Umgebung. Wer bei diesem Jugendstilaltbau nicht auf seine Kosten kommt und eine andere Immobilie sucht, kann sich ebenfalls gerne bei uns melden. Fragen Sie einfach nach! Manske de Vries Immobilien, Ihr Immobilienmakler in Essen-Rüttenscheid.
  • – 230 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Wohnebenen

    – Eigener Garten

    – Eigene Terrasse

    – 1 Stellplatz

    – 2 Duschbäder

    – 2 Gäste-WCs (insgesamt 4 Toiletten)

    – Parkett- und Holzdielen

    – Balkon im 1. OG

    – Voll unterkellert

    – 8 Zimmer

    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Parkett
    • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche, Offene Küche
    • Abstellraum
    • Gäste-WC
    • Wasch-/Trockenraum
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Engergieausweis gültig bis: 23.06.2026
    • Endenergiebedarf: 190,00 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    Endenergiebedarf dieses Gebäudes
    190,00 kWh/(m²·a)
    A+
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  • Die schicke Immobilie befindet sich im beliebten Mädchenviertel, in sehr begehrter Lage, von Essen-Rüttenscheid.

    Die belebte Rüttenscheider Straße ist schnell zu Fuß erreicht.

    Rüttenscheid ist durch seine Zentralität und den besonders guten Ausgehmöglichkeiten ein sehr gefragter Stadtteil von Essen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind hier in großer Anzahl vorzufinden.

    Zur Autobahn A52 benötigen Sie ca. 5 Autominuten.

    Die Essener Innenstadt ist ebenfalls in kürzester Zeit erreicht (ca. 5 Fahrminuten mit dem PKW oder ÖPNV).

    Schulen und Kindergärten sind weniger als 4 Gehminuten entfernt.

    • Kaufpreis: 780.000 €
    • Courtage: 3,57 %

Dein Kontakt bei uns

Stefanie de Vries
Manske de Vries Immobilien
Rosastraße 40-42, 45130 Essen