Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Verkauft
Kapitalanlage in Rüttenscheid
79.000 €
540
1935
46 m²
2

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Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten 8-Parteienhaus, in hervorragender zentraler Lage, in Essen-Rüttenscheid.
Im Gebäude befinden sich ausschließlich 2 Zimmerwohnungen. Ursprünglich gebaut wurde die Immobilie im Jahre 1935, doch im Jahre 1978 wurde das Haus um ein Geschoss aufgestockt und umfangreich saniert.
Aufgrund der pflegeleichten Fassaden-Ausstattung vorne und hinten, ist eine kostenträchtige regelmäßige Fassadenstreichung unnötig.
Das Badezimmer wurde erst vor wenigen Jahren erneuert. Die Wohnung ist mit Laminatböden belegt. Die Fenster zur Straßenseite wurden vor etwa 10 Jahren erneuert. Hier hat der Eigentümer bereits auf eine gute Schallschutzklasse geachtet.
Beheizt wird die Wohnung über Nachtspeicheröfen. Die älteren Geräte könnte man gegen moderne Nachtspeichergeräte oder Infrarot-Heizkörper austauschen.
Die Wohnung ist nicht vermietet und steht Ihnen ab sofort für jegliche Projekte zur Verfügung! -
Flächen
- Wohnfläche: 46 m²
- Vermietbare Fläche: 46 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1935
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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- Engergieausweis gültig bis: 29.04.2024
- Jahr der energetischen Sanierung: 1973
- Primärenergieträger: Elektro
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
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Die Immobilie befindet sich in sehr zentraler und attraktiver Lage in Essen-Rüttenscheid.
Eine kleine Single-Wohnung, die man vor allem möbliert hervorragend an Pendler, Studenten oder auch an Feriengäste vermieten kann.
Eine bessere Lage für die oben genannten Vermietungszwecke werden Sie in Essen nicht finden, denn die Wohnung liegt:
– fußläufig zu unzähligen Cafés, Bars, Restaurants und Diskotheken auf der Rüttenscheider Straße
– fußläufig zum Gruga Park und der Messe Essen
– fußläufig zum Museum Folkwang
– zum Essener HBF sind es ca. 18 Minuten zu Fuß oder ca. 4 Minuten mit dem Auto
– fußläufig zu den großen Unternehmen RWE, Hochtief, E.ON, etc.Die ÖPNV Anbindungen sind ebenfalls hervorragend.
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- Kaufpreis: 79.000 €
- Hausgeld: 127 €
- Courtage: 4,76% inkl. MwSt. des Kaufpreises
Grundrisse

Dein Kontakt bei uns
Marco Manske
- E-Mail: anfragen@manskedevries.de
- Telefon: 0201 85090770
- Fax: 0201 85090774
- Weitere Informationen: www.manskedevries.de
Manske de Vries Immobilien
Rosastraße 40-42, 45130 Essen
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- E-Mail (Zentrale): info@manskedevries.de