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Kapitalanleger aufgepasst - Balkonwohnung in Wesel Obrighoven

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75.000 €

795
1970
64 m²
3
  • Die Eigentumswohnung befindet sich im 3.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wesel. Das Objekt wurde im Jahr 1970 erbaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 64,17 qm.
    Durch die Diele gelangen Sie zu allen Räumen. Die Räume sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon. Dieser ist ebenfalls vom angrenzenden Schlaf- oder Kinderzimmer zu erreichen. Ein weiterer Raum steht Ihnen als weiteres Schlafzimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Dort befinden sich auf die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung wird über eine Öl-Zentralheizung von 2006 beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Fenster und Elektrik in der Wohnung sind schon einige Jahre alt. Ein Kellerraum und eine Garage gehören ebenfalls zur Wohnung dazu. Die Wohnung ist schon seit vielen Jahren vermietet. Die Warmmiete beträgt 560 Euro monatlich. Ein schriftlicher Mietvertrag aus dem die Verteilung der Kosten hervorgeht, liegt uns bisher nicht vor. Dieser soll von den Mietern nachgereicht werden. Wir gehen hier von einer Kaltmiete von 370 Euro für die Wohnung und 40 Euro für die Garage aus. Die Nebenkosten würden demnach bei ca. 150 Euro liegen. Das monatliche Hausgeld beträgt 370 Euro. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir zeigen Ihnen gerne diese attraktive Kapitalanlage in Wesel.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 64,17 m²
    • Vermietbare Fläche: 64,17 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Etage: 3
    • Stellplätze: 1
    • Garagenstellplätze: 1
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1970
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
    • zurzeit vermietet: ja
  • – Balkon

    – Öl-Zentralheizung 2006

    – langjährig vermietet

    – Keller und Garage

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Engergieausweis gültig bis: 14.05.2028
    • Energieverbrauchskennwert: 130,30 kWh/(m²*a)
    • Jahr der energetischen Sanierung: 1970
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    130,30 kWh/(m²·a)
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  • Diese Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage in Wesel.

    Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen sind in direkter Umgebung, teileweise sogar fußläufig, zu erreichen.

    Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben.

    • Kaufpreis: 75.000 €
    • Hausgeld: 370 €
    • Courtage: 4,64 % inkl. MwSt. des Kaufpreises

Dein Kontakt bei uns

Nina Belinskiy
Manske de Vries GmbH und Co. KG
Rosastraße 40, 45130 Essen / Rüttenscheid