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Kernsaniertes Haus mit 3 Wohnungen und 2 Garagen

Holunderweg 3, 45133 Essen / Bredeney
2.100.000 €

1081
1953
365 m²
532 m²
8
  • Dieses 3-Familienhaus wurde im Jahre 1953 auf einem ca. 532 m² großen Grundstück in Essen-Bredeney errichtet und nun für höchste Ansprüche kernsaniert und umgebaut.

    Im Erdgeschoss befindet sich nun eine große, ca. 130 m² Wohnung mit 2 Duschbädern und einer herrlichen Süd-Terrasse.

    Im 1.OG befindet sich die gleiche Wohnung mit einem herrlichen Südbalkon. Aufgrund des etwas kleineren Balkons, kommt diese Wohnung auf ca. 120 m².

    Im Dachgeschoss ist gerade eine 110 m² große Maisonette-Wohnung mit offener Galerie und Dachterrasse entstanden.

    In allen Wohnungen wurde eine Fußbodenheizung eingebaut und die Wasseraufbereitung erfolgt zentral über die Gas-Zentralheizung.

    Alle Fenster im Haus wurden erneuert und 3-fachverglaste Fenster eingebaut.

    Alle Bäder wurden hochwertig und geschmackvoll erneuert.

    Die Fassade wurde mit einer 16 cm Dämmung verkleidet und das Dach hat eine neue Aufdachdämmung erhalten.

    Alle Wohnung sind unvermietet und zum Erstbezug bereit.

    2 Garagen sind ebenfalls in dem Angebot enthalten.

    Haben wir Ihr Interesse erweckt? Wir zeigen Ihnen gerne diese tolle Immobilie in Essen-Bredeney.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 365 m²
    • Grundstücksfläche: 532 m²
    • Nutzfläche: 365 m²
    • Zimmer insgesamt: 8
    • Schlafzimmer: 5
    • Badezimmer: 5
    • Etagen: 3
    • Einliegerwohnung: ja
    • Stellplätze: 2
    • Garagenstellplätze: 2
    • Balkone: 2
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1953
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Es fällt keine Provision an.

    Die Wohnungen können auch einzeln gekauft werden.
    • Art der Ausstattung: luxuriös
    • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Dachboden
    • Einliegerwohnung
    • Primärenergieträger: Gas
  • Das Haus befindet sich im Holunderweg, einer der begehrtesten Straßen im Stadtteil Essen-Bredeney.

    Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend. Die A52 in Richtung Düsseldorf und Dortmund sind in 2 Autominuten erreicht.

    Die Rüttenscheider Straße ist fußläufig erreichbar.

    • Kaufpreis: 2.100.000 €
    • Courtage: Provisionsfrei

Dein Ansprechpartner bei uns

Marco Manske

Sicher!