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Zu Verkaufen

Leerstehend und komplett entkernt! 6-Familienhaus neben Neubaugebiet

45143 Essen
375.000 €

1184
1948
395 m²
247 m²
14
  • Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1900, welches im Jahr 1948 wieder aufgebaut wurde. Hierbei wurden teilweise Holzbalken gegen Eisenträger ersetzt.

    Aktuell bietet die Immobilie insgesamt 6 Wohneinheiten auf einem Grundstück mit ca. 247 m² in in einer zentralen Lage von Essen-Altendorf. Direkt angrenzend liegt eine Neubausiedlung mit schicken Einfamilienhäusern.

    Das Haus bietet eine vermietbare Wohnfläche von ca. 395 m². Der Eigentümer hat das Objekt nun komplett entkernt. Es ist nicht vermietet! Daher bieten sich unzählige Möglichkeiten an.

    Von einem Energieberater wurde bereits ein Sanierungsfahrplan aufgestellt. Laut dem Energieberater wurde ein Maßnahmenpaket von rund 450.000 € für die energetische Sanierung (Dachdämmung, Außenwanddämmung, Kellerdämmung, Fenster, Haustür, Heizungsoptimierung und erneuerbarer Energien) erstellt, bei denen Förderungen in Höhe von fast 100.000 € beantragt werden können. Diesen Sanierungsfahrplan können wir Ihnen ebenfalls gerne übergeben.

    Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 32 m² im Erdgeschoss und ca. 104 m² in den oberen Ebenen. Die großen Wohnungen könnten auch wieder in kleinere Einheiten aufgeteilt werden.

    Im Innenhof haben die zukünftigen Bewohner einen kleinen Garten.

    Bei Interesse oder weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 395 m²
    • Grundstücksfläche: 247 m²
    • Vermietbare Fläche: 395 m²
    • Zimmer insgesamt: 14
    • Schlafzimmer: 10
    • Badezimmer: 6
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1948
    • Keller: voll unterkellert
  • – Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten
    – Grundstücksgröße ca. 247 m²
    – Vermietbare Wohnfläche von ca. 395 m²
    – Leerstehend
    – Entkernt
    – inklusive Sanierungsfahrplan

    • Heizungsart: Etagenheizung
    • Befeuerung: Elektro
    • Primärenergieträger: Elektro
  • Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Lage mit guter Verkehrsanbindung. Die umliegende Infrastruktur ist hervorragend und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.
    Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus und eignet sich sowohl für Familien als auch für Pendler. Direkt angrenzend befindet sich eine schöne Neubausiedlung.

    • Kaufpreis: 375.000 €
    • Courtage: 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises

Dein Ansprechpartner bei uns

Marco Manske

Sicher!