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Verkauft
Lichtdurchflutete Wohnung mit Balkon in Rüttenscheid
179.000 €
753
1955
74 m²
3

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Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines ruhigen 10 Parteien Hauses aus dem Baujahr 1955. Sie ist ca. 74 m² groß und enthält neben den 3 Zimmern, eine abgetrennte Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und als Highlight, einen nachträglich angebauten, großen Balkon.
Die Wohnung ist frisch renoviert und kann daher direkt bezogen werden. Alle Fenster sind aus Kunstoff und 2-fach verglast. Die Fenster im Bad und Schlafzimmer sind neuwertig. In allen Zimmern sowie in der Diele ist ein Laminatboden verlegt. Das Bad und die Küche sind gefliest.
Die Gaszentraltherme im Haus wurde vor ca. 3 Jahren erneuert. Es sind bereits digitale Stromzähler verbaut.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Die Waschmaschine kann sowohl im Keller als auch in der Wohnung angeschlossen werden. Den Bewohnern des Hauses steht ein Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Das Hausgeld beträgt derzeit rund 225,00 € monatlich.
Die Wohnung ist aktuell leerstehend und wird leerstehend verkauft.
Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann melden Sie sich bei uns! Gerne zeigen wir Ihnen diese tolle Wohnung in hervorragender Lage von Essen Rüttenscheid. -
Flächen
- Wohnfläche: 74 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Etagen: 3
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1955
- Keller: voll unterkellert
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– Frisch renoviert
– Mit Balkon
– Mit Gemeinschaftsgarten- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Engergieausweis gültig bis: 31.07.2028
- Energieverbrauchskennwert: 83,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes83,00 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250 -
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, im beliebten Essener Stadtteil Rüttenscheid.
Wie üblich für diesen Stadtteil, können Sie zahlreiche Gastronomieeinrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig, schnell und zügig erreichen.
Die beliebte Rüttenscheider Straße liegt nur rund einen Kilometer Meter entfernt, sodass ebenfalls zahlreiche Cafés und Ausgehmöglichkeiten innerhalb weniger Gehminuten erreichbar sind.
Bus-, Bahn- und U-Bahn Haltestellen liegen in direkter Umgebung. Eine schnelle ÖPNV-Anbindung zum Essener Hauptbahnhof ist dadurch gewährleistet.
Die Autobahnauffahrt der A40 liegt ebenfalls wenige Autominuten entfernt.
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- Kaufpreis: 179.000 €
- Hausgeld: 225 €
- Courtage: 4,76 % inkl. MwSt.
Grundrisse

Dein Kontakt bei uns
Viktor Fleichler
- E-Mail: anfragen@manskedevries.de
- Telefon: 0201 85090770
- Fax: 0201 85090774
Manske de Vries GmbH und Co. KG
Rosastraße 40-42, 45130 Essen
Rosastraße 40-42, 45130 Essen
- E-Mail (Zentrale): info@manskedevries.de