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Verkauft
Maisonettewohnung mit tollem Ausblick in bester Lage
Preis auf Anfrage
362
1904
105 m²
4
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Diese lichtdurchflutete Maisonettewohnung im Dachgeschoss liegt in einer sehr begehrten Wohnlage von Essen – in Essen-Rüttenscheid.
Die Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines tollen 4 Parteien- Altbauhauses aus dem Jahre 1904.
Die Wohnfläche im 3. OG, also auf der unteren Ebene, beträgt ca. 95 m² mit großem Badezimmer und verglastem Balkon. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden mit einer Grundfläche von ca. 55 m². Absolutes Highlight ist hier die Dachterrasse mit Blick über den Essener Süden.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung.
Ein großes Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche und großer Eckbadewanne rundet diese wunderschöne Wohnung ab.
Die Fußböden sind mit Echtholz belegt.
Das Hausgeld ist sehr gering. Die kleine Gemeinschaft wird durch einen Miteigentümer kostengünstig verwaltet.
Mit ein wenig Liebe wird aus dieser gut geschnittenen Eigentumswohnung in direkter Lage zur Rü ein sehr exklusives Objekt.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir zeigen Ihnen gerne diese tolle Maisonettewohnung in Essen-Rüttenscheid. -
Flächen
- Wohnfläche: 105 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1904
- Keller: voll unterkellert
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- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Engergieausweis gültig bis: 20.12.2026
- Endenergiebedarf: 123,00 kWh/(m²*a)
- Jahr der energetischen Sanierung: 1904
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Endenergiebedarf dieses Gebäudes123,00 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250 -
Der schicke Altbau befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Rüttenscheider Straße, die Top-Lage für Wohn- und Geschäftshäuser in Essen.
Rüttenscheid ist durch seine Zentralität und den besonders guten Ausgehmöglichkeiten ein sehr gefragter Stadtteil von Essen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind hier in großer Anzahl vorzufinden.
Zur Autobahn A52 benötigen Sie ca. 2 Autominuten.
Die Essener Innenstadt ist ebenfalls in kürzester Zeit erreicht (ca. 5 Fahrminuten mit dem PKW oder ÖPNV).
