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Vermietet

Mit Dachterrasse! Einzigartige Dachgeschosswohnung in Essen-Borbeck!

45355 Essen, Deutschland
630 €

715
1951
74 m²
3
  • Diese wunderschöne Dachgeschoss-Wohnung liegt in einem gepflegten und ruhigen 8 Parteien Haus. Die 3 Zimmer Wohnung ist ca. 74 m² groß und enthält als besonderes Highlight, eine große eigene Dachterrasse.
    Der ausgebaute Spitzboden kann hervorragend als Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden und ist aus dem Kinder- oder Schlafzimmer über eine Treppe aus betretbar. Im Badezimmer ist eine Badewanne verbaut. Ein Waschmaschinenanschluss dort ebenfalls vorhanden, was ein lästiges Runterlaufen zwecks Wäsche waschen erspart. Die Küche kann nach Absprache mit übernommen werden.
    Die Heiztherme im Keller ist gerade ein Jahr alt. Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung. Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden. Außerdem steht den Bewohnern des Hauses ein gemeinschaftlicher Trockner im Keller zur Verfügung.

    Die Kaltmiete beträgt 480 € zzgl. 150 € Nebenkosten (Heizkosten inklusive).

    Rufen Sie uns an! Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Mietwohnung zwischen Borbeck und Gerschede.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 74 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1951
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2020
  • – Mit großer Dachterrasse
    – Eigener Kellerraum
    – Gemeinschaftsgarten vorhanden

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Engergieausweis gültig bis: 09.10.2029
    • Energieverbrauchskennwert: 105,40 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    105,40 kWh/(m²·a)
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  • Die Wohnung liegt genau zwischen Essen Borbeck-Mitte und Essen Gerschede. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomieeinrichtungen befinden sich in direkter Umgebung.

    Eine Straßenbahnhaltestelle liegt direkt um die Ecke des Hauses.

    Nördlich erreichen Sie in weniger als 10 Minuten die A42.

    Südlich können Sie die A40 in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichen.

    Das Essener Zentrum ist mit der Bahn direkt vor der Haustür in knapp 30 Minuten, ohne Umstieg, erreichbar.
    Mit dem Auto sind es ca. 7 Kilometer.
    Das Centro Oberhausen ist in der gleichen Zeit erreicht.

    • Kaltmiete: 480 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
    • Warmmiete: 630 €
    • Gesamtkosten: 630 €
    • Kaution: 480 €

Dein Kontakt bei uns

Viktor Fleichler
Manske de Vries GmbH und Co. KG
Rosastraße 40-42, 45130 Essen