Moderne 2-Zimmerwohnng in bevorzugter Lage in Essen-Frohnhausen

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Die 2-Zimmerwohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1950, mit insgesamt 9 Wohnparteien.
Im Allgemeinen ist die Wohnung aufgrund großer Fenster sehr lichtdurchflutet. Sie besteht aus Diele, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer sowie einer kleinen Abstellkammer. Durch die gute Aufteilung sind alle Räume direkt von der Diele aus zu betreten.
Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, die im Jahr 2012 erneuert wurde. Die Fenster im Objekt wurden im gleichen Jahr ebenfalls ausgetauscht. Auch in der Wohnung wurde umfassend saniert.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Des Weiteren befindet sich im Dachgeschoss ein gemeinschaftlicher Trockenraum. Einen Waschmaschinenanschluss gibt es in der Wohnung.
Die Wohnung wird vor dem Neubezug komplett weiß gestrichen. Sie ist ab dem 01.05.2021 verfügbar.
In der Umgebung gibt es viele Parkmöglichkeiten. Zudem gibt es einen Hinterhof mit oftmals freien Parkplätzen.
Die hier gezeigte Einbauküche gehört der Vormieterin und ist somit nicht Teil des Mietangebots.
Konnten wir Ihr Interesse wecken, dann melden Sie sich gerne bei uns. -
Flächen
- Wohnfläche: 54 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etage: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1950
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.05.2021
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– Bad mit Badewanne
– Gas-Zentralheizung
– Renoviert bei Übergabe- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Engergieausweis gültig bis: 18.08.2023
- Energieverbrauchskennwert: 196,30 kWh/(m²*a)
- Jahr der energetischen Sanierung: 1950
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes196,30 kWh/(m²·a)050100150200250300350≥400 -
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Essen-Frohnhausen.
Diverse Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Gastronomieeinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben, sei es mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr. Bus-, Bahn- und S-Bahn-Haltestellen sind fußläufig innerhalb von 5 Minuten erreichbar. Dadurch sind das Stadtzentrum und der Hauptbahnhof so wie die Uni in ca. 10 Minuten mit dem ÖPNV zu erreichen.
Die Autobahn A40 können Sie mit dem Auto in ca. 3 Minuten erreichen.
Des Weiteren befinden sich zur Erholung viele Parks in unmittelbarer Nähe. Der beliebte Grugapark ist nur ca. 2 km entfernt. Dieser bietet attraktive Grünflächen und ist perfekt für eine Entspannung im Alltag geeignet.
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- Kaltmiete: 392,50 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 144 €
- Warmmiete: 536,50 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Gesamtkosten: 536,50 €
- Kaution: 800 €
Grundrisse

Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: anfragen@manskedevries.de
- Telefon: 0201 85090770
- Fax: 0201 85090774
- Weitere Informationen: www.manskedevries.de
Rosastraße 40-42, 45130 Essen
- E-Mail (Zentrale): info@manskedevries.de