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Zu Verkaufen Neu!

Moderne Penthousewohnung mit 2 Tiefgaragenstellplätzen in attraktiver Lage

50389 Wesseling, Deutschland
470.000 €

824
2008
118 m²
4
  • Das Penthouswohnung befindet sich im 2.OG eines gepflegten 6-Parteienhauses in Wesseling. Das Objekt wurde im Jahr 2008 errichtet. Die Gesamtwohnfläche der Wohnung beträgt ca. 118 m².
    Durch die geräumige Diele, mit ausreichend Stauraum in Form von Einbauschränken, gelangen Sie zu allen Räumen. Das Wohnzimmer besticht durch eine gute Aufteilung, perfekt für eine gemütliche Sofaecke sowie einen separaten Essbereich. Die Küche befindet sich direkt nebenan in einem abgetrennten Raum. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den schönen Balkon.

    Des Weiteren verteilt sich die Wohnfläche auf drei weitere, geräumige Schlafzimmer. Diese könnten ebenfalls als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden. Ein weiteres Highlight der Wohnung sind die beiden vollausgestatteten Badezimmer. Das größere Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das etwas kleinere Badezimmer beinhaltet eine Dusche. Auf dem Flur befindet sich außerdem ein praktischer Abstellraum.
    Fenster, Elektrik und Leitungen sind aus dem Baujahr. Die Fenster sind fast alle mit manuellen Rollos ausgestattet. Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Neben einem Kellerraum gehören zwei Stellplätze in der Tiefgarage zum Angebot. Einen Aufzug gibt es in diesem Objekt nicht.
    Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 426 Euro (385 Euro für die Wohnung und je 20 Euro für die beiden Stellplätze). Da die Eigentümergemeinschaft erst Ende 2018 gegründet wurde, liegen bisher noch keine Protokolle vor. Im nächsten Jahr wird die erste Versammlung stattfinden.
    Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Wir zeigen Ihnen gerne diese attraktive Eigentumswohnung in Wesseling.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 118 m²
    • Vermietbare Fläche: 118 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 2
    • Etage: 2
    • Stellplätze: 2
    • TG-Stellplätze: 2
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2008
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • – Baujahr 2008
    – Gas-Zentralheizung
    – 2 Tiefgaragenstellplätze
    – Penthousewohnung
    – 2 Badezimmer
    – Keller
    – Balkon

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Engergieausweis gültig bis: 28.03.2029
    • Energieverbrauchskennwert: 71,80 kWh/(m²*a)
    • Jahr der energetischen Sanierung: 2008
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    71,80 kWh/(m²·a)
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  • Diese Wohnung befindet sich in einer schönen Seitenstraße in Wesseling.

    Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind im direkten Umfeld vorhanden und teilweise sogar fußläufig erreichbar. Ein weiterer Pluspunkt ist die direkte Nähe zum Rhein.

    Durch die wunderbare Verkehrsanbindung sind Sie in wenigen Autominuten in umliegenden Städten wie Bonn, Brühl und Köln und wohnen somit zentral und dennoch ruhig.

    • Kaufpreis: 470.000 €
    • Hausgeld: 426 €
    • Courtage: 2,32 % inkl. MwSt. des Kaufpreises

Dein Kontakt bei uns

Nina Belinskiy
Manske de Vries GmbH und Co. KG
Rosastraße 40, 45130 Essen / Rüttenscheid