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Verkauft

Moderne und geräumige Maisonettewohnung in Gelsenkirchen-Horst

45899 Gelsenkirchen / Horst
145.000 €

893
1962
70 m²
5
  • Diese Maisonettewohnung befindet sich im 2. und 3.OG eines gepflegten 6-Parteienhauses in Gelsenkirchen-Horst.
    Das Objekt wurde im Jahr 1962 erbaut. Die Wohn- und Nutzfläche der Wohnung beträgt insgesamt ca. 110 qm.

    Die erste Ebene der Wohnung mit ca. 70 qm Wohnfläche besticht durch ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche inkl. Elektrogeräten aus dem Jahr 2015 ausgestattet. Diese ist bereits im Kaufpreis enthalten.

    Das Tageslichtbadezimmer wurde ebenfalls im Jahr 2015 zuletzt renoviert. Beispielsweise wurde der Boden erneuert und eine Dusche eingebaut. Außerdem verfügt das Badezimmer über eine große Badewanne.

    Zweit weitere Räume auf dieser Etage stehen z.B. als Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Die Räume sind miteinander verbunden.

    Die zweite Ebene ist über eine Treppe im Esszimmer zu erreichen. Der Spitzboden ist vollständig ausgebaut und bietet mit einer Nutzfläche von ca. 40 qm viele Nutzungsmöglichkeiten. Er umfasst die gesamte Hauslänge von 19 Metern. Hier befinden sich zwei geräumige Zimmer mit großen Velux-Fenstern inkl. Rolladen und Sonnenschutz. Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein offener Galeriebereich und ein weiteres WC.

    Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten kann ebenfalls genutzt werden. Vor dem Gebäude sind öffentliche Parkflächen vorhanden. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 274 Euro.

    Die Wohnung ist zur Zeit leerstehend und steht ab sofort zur Verfügung.
    Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir zeigen Ihnen gerne diese attraktive Eigentumswohnung in Gelsenkirchen-Horst.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 70 m²
    • Nutzfläche: 40 m²
    • Vermietbare Fläche: 110 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Etage: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1962
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • – Öl-Zentralheizung
    – Keller
    – Gemeinschaftsgarten
    – 2 Etagen
    – 1 Badezimmer und 1 weiteres WC
    – elektrische Rollos im 2.OG
    – Einbauküche von 2015
    – Stahl-Ahorn Treppe mit Edelstahlgeländer
    – moderne Elektroinstallation

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Küche: Einbauküche
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Diese Eigentumswohnung liegt zentral und ruhig im Gelsenkirchener Stadtteil Horst.

    Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in direkter Umgebung vorhanden. Grünanlagen (z.B. Norsternpark oder Schloßpark) und Naherholungsgebiete sind teilweise sogar fußläufig zu erreichen.

    Die Infrastruktur ist hervorragend. Die A42, A2 und B224 erreichen Sie mir dem Auto in wenigen Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel Richtung Essen, Gelsenkirchen oder Bottrop befinden sich in unmittelbarer Nähe.

    • Kaufpreis: 145.000 €
    • Hausgeld: 274 €
    • Courtage: 2,38 % inkl. MwSt. des Kaufpreises

Dein Kontakt bei uns

Nina Belinskiy
Manske de Vries GmbH und Co. KG
Rosastraße 40, 45130 Essen / Rüttenscheid