Renovierte Eigentumswohnung mit Balkon und großem Garten direkt am Weltkulturerbe Zollverein

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses in einer verkehrsberuhigten Zone von Essen-Katernberg.

Das Objekt wurde im Jahr 1958 erbaut. Die Gesamtwohnfläche der Wohnung beträgt ca. 95,4 m².

Durch die geräumige Diele gelangen Sie zu allen Räumen. Wohn- und Esszimmer sind miteinander verbunden, mit hochwertigen, glänzenden Fliesen ausgestattet und führen außerdem zu einem großen Balkon. Zwei weitere Räume können beispielsweise als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt werden.
Das Tageslichtbad wurde im Jahr 2007 erneuert und verfügt über eine gehobene Ausstattung mit schwarzem Granitboden. Im Badezimmer befindet sich eine Dusche. Das Gäste-WC wurde im gleichen Stil renoviert.

Über die gut geschnittene Küche erreichen Sie das Highlight des Objekts: den großen Garten inkl. 2 Terrassen und komplett eingerichteten Gartenhaus zur vollständigen Eigennutzung. Die Einbauküche aus 2011 kann nach Vereinbarung übernommen werden.
Die Fenster sind teilweise mit elektrischen Rollos ausgestattet. Beheizt wird das Objekt über eine neue Heizungsanlage von 2017. Zur Wohnung gehören außerdem 2 Kellerräume sowie eine große Abstellkammer im Dachgeschoss. Außerdem verfügt das Objekt über eine Gemeinschaftswaschküche.

Der Eigentümer hat aktuell einen Tiefgaragenstellplatz angemietet, der nach Absprache übernommen werden kann.
Das monatliche Hausgeld beträgt 286 Euro. Die Instandhaltungsrücklage lag Ende 2019 bei ca. 11.400 Euro.
Da die Wohnung noch vom Eigentümer bewohnt wird, wäre eine Übergabe frühestens zum 01.04.2021 möglich.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir zeigen Ihnen gerne diese attraktive Eigentumswohnung in Essen-Katernberg.