Renovierte Erdgeschosswohnung mit eigenen Garten in ruhiger Lage

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus in Mülheim an der Ruhr.

Das Objekt wurde im Jahr 1979 errichtet. Die innenliegende Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 90 m². Hinzu kommt die riesige ca. 65 m² Terrasse, die teilweise überdacht ist. Inklusive der anrechenbaren (25%) Terrassenfläche ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 105 m².

Die Wohnung teilt sich auf in einen großen Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zu der offenen Küche. Die hochwertige 4 Jahre alte Einbauküche (Neupreis 9.000,00 €) ist in einem gepflegten Zustand und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie in den Garten. Die erwähnte großzügige Terrasse und ein großzügiger eigener Gartenanteil gehören zur Wohnung als Sondernutzungsrecht dazu.

Der hintere Teil des Gartens ist dem einzigen Miteigentümer zugeteilt. Er erreicht seinen Gartenanteil über einen kleinen Weg an der Seite des Gartens.

Zwei weitere Räume stehen als Schlaf- und Kinderzimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Die komplette Wohnung wurde vor ca. 4 Jahren aufwendig saniert: Grundrissänderung, neuer Parkettboden, Badezimmer inkl. Wasserleitungen, Heizkörper, Elektrik (teilweise), neue Einbauküche.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum und ein weiterer Raum im Keller, der aktuell als Büro genutzt wird.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Das Hausgeld beträgt monatlich 400 Euro.

Aktuell wird die Wohnung noch von der Eigentümerin bewohnt, die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

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