Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Verkauft
Reserviert - Attraktive Kapitalanlage in Essen-Rüttenscheid
Preis auf Anfrage
MDV 1717
1934
62 m²
2
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Die ca. 62 m² große Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich im beliebten Essener Stadtteil Rüttenscheid.
Die Wohnung ist seit 8 Jahren an eine alleinstehende Dame, für eine Kaltmiete in Höhe von 395,00 , gut vermietet.
Die Immobilie liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1934.
Sie erwartet eine gut geschnittene 2 Zimmerwohnung mit zwei Abstellräumen, einem Tageslicht-Wannenbad, dem bereits erwähnten Balkon, einer geräumigen Küche und einem dazugehörigen Kellerraum.
Das Badezimmer wurde erst vor 5 Jahren renoviert. In der Wohnung liegen Stäbchenparkett und Fliesen. Die Zimmertüren sind aus Echtholz. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Die Fassade des Hauses wurde vor 3 Jahren neu gestrichen.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir zeigen Ihnen gerne diese tolle Kapitalanlage in Essen-Rüttenscheid. -
Flächen
- Wohnfläche: 62 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1934
- Keller: voll unterkellert
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Engergieausweis gültig bis: 30.10.2024
- Energieverbrauchskennwert: 86,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes86,00 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250 -
Die Eigentumswohnung liegt im beliebten Mädchenviertel, in sehr begehrter Lage von Essen-Rüttenscheid.
Direkt nebenan befindet sich das Maria-Wächtler Gymnasium.
Die beliebte Rüttenscheider Straße ist schnell zu Fuß erreicht. Der Rüttenscheider Markt ist nur ca. 3 Gehminuten entfernt.
Rüttenscheid ist durch seine Zentralität und den besonders guten Ausgehmöglichkeiten ein sehr gefragter Stadtteil von Essen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind hier in großer Anzahl vorzufinden.
Zur Autobahn A52 benötigen Sie ca. 5 Fahrminuten.
Die Essener Innenstadt ist ebenfalls in kürzester Zeit erreichbar (ca. 5 Fahrminuten mit dem PKW oder ÖPNV).
Schulen und Kindergärten liegen direkt vor der Tür.
