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Verkauft

Reserviert - Perfekt durchdachtes Zweifamilienhaus

45886 Gelsenkirchen / Ückendorf, Deutschland
Preis auf Anfrage

316
2001
290 m²
463 m²
8
  • Das wunderschöne Zweifamilienhaus, mit zwei separaten Eingängen, steht auf einem 463 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 290 m². Die Immobilie ist perfekt durchdacht und bietet Platz für zwei Familien. Das komplett gedämmte sowie verklinkerte Gebäude wurde 2001 erbaut. Der Keller ist teils wohnlich ausgebaut.
    Das Haus ist mit einem modernem Bussystem ausgestattet, dem sogenannten „Smart Home“. Über dieses System sind unter anderem die elektrischen Rollläden steuer- und programmierbar.
    Zwei getrennte Heizsysteme sind für jede Wohneinheit vorhanden. In den Wohnräumen im Erdgeschoss, sowie den Badezimmern befinden sich Fußbodenheizungen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt in der Hauptwohnung über eine Solaranlage.
    Der Garten lädt zum Grillen, Entspannen und Spielen ein. Eine eigene Garage rundet dieses tolle Angebot ab.
    Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir zeigen Ihnen gerne dieses wundervolle Zweifamilienhaus im Gelsenkirchener Süden.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 290 m²
    • Grundstücksfläche: 463 m²
    • Zimmer insgesamt: 8
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 3
    • Einliegerwohnung: ja
    • Stellplätze: 1
    • Garagenstellplätze: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2001
    • Keller: voll unterkellert
    • Heizungsart: Etagenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Einliegerwohnung
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Engergieausweis gültig bis: 03.01.2027
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Die Immobilie liegt in einer hervorragenden Lage des Gelsenkirchener Südens. Die ruhige Anliegerstraße sorgt für eine harmonische Atmosphäre.

    In der nahen Umgebung befinden sich diverse Bildungseinrichtungen und ein Justizzentrum. Der Wissenschaftspark und Wälder sind fußläufig erreichbar und laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

    Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb von 5 Minuten mit dem PKW erreichbar.

    • Kaufpreis: 495.000 €
    • Courtage: 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises

Dein Kontakt bei uns

Marco Manske
Manske de Vries Immobilien
Rosastraße 40-42, 45130 Essen