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Vermietet

Sanierte Wohnung zum Erstbezug mit Einbauküche!

45147 Essen / Holsterhausen, Deutschland
750 €

766
1953
67 m²
3
  • Diese sanierte ca. 67 m² große Wohnung, im 2. Obergeschoss eines kleinen 4 Familienhauses, steht ab sofort zum Erstbezug zur Vermietung bereit.

    Die Wohnung eignet sich optimal für ein Pärchen oder einen Single.

    Auf dem Boden wurde hochwertiger und pflegeleichter Vinyl-Boden in Dielenoptik verlegt. Die Zimmertüren sind ebenfalls erneuert worden.

    Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Handtuchheizkörper und einen Waschtisch mit Unterschrank. Eine Duschabtrennung aus ESG-Sicherheitsglas wird in den kommenden Tagen noch eingesetzt. Hier müssen Sie sich um fast nichts mehr kümmern, außer einen Spiegel über dem Waschtisch anbringen.

    Eine neue Einbauküche wurde ebenfalls eingebaut. Sie verfügt über ein Ceran-Kochfeld, eine Spülmaschine und einen Backofen. Ein Spritzschutz aus Milchglas wird ebenfalls noch eingesetzt. Sie müssen bloß noch einen schicken freistehenden Kühlschrank, der auf der gegenüberliegenden Seite gestellt werden kann, mitbringen.

    Das Schlaf- und das Wohnzimmer haben je eine schöne Größe von ca. 19 m². Das so geplante Esszimmer, mit Ausgang auf den großzügigen Balkon, ist ca. 8 m² groß.

    Der Balkon ist ca. 5 m² groß und mit Elementen in Holzoptik belegt.

    Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt. Hier rechnen Sie direkt und selbstständig mit dem Versorger ab.

    Im ebenerdigen Keller befindet sich ein Waschmaschinenanschluss.
    Eine Garage kann für 70 Euro pro Monat angemietet werden.

    Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 67 m²
    • Vermietbare Fläche: 67 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etage: 2
    • Stellplätze: 1
    • Garagenstellplätze: 1
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1953
    • Zustand: renoviert
    • Keller: voll unterkellert
  • – Balkon
    – Einbauküche
    – Erstbezug nach Sanierung

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Etagenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Küche: Einbauküche
    • Dachboden
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Engergieausweis gültig bis: 05.08.2028
    • Energieverbrauchskennwert: 162,90 kWh/(m²*a)
    • Jahr der energetischen Sanierung: 1953
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    162,90 kWh/(m²·a)
    A+
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  • Die Wohnung befindet sich sehr zentral in der Pettenkoferstraße in Essen-Holsterhausen.

    Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte (EDEKA) und Drogerien (DM) sind in weniger als 200 Metern erreicht.

    Das Uniklinikum ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreicht (ca. 300 Meter).

    Die beliebte Rüttenscheider Straße ist weniger als 1 km entfernt und auch fußläufig erreichbar.

    Die nächste Bus- und Bahnhaltestelle (Holsterhauser Platz) ist ca. 200 Meter entfernt.

    Zum Joggen oder zu ausgiebigen Spaziergängen lädt der Gruga Park an der Messe Essen ein, den Sie ebenfalls in 5-10 Minuten zu Fuß erreicht haben.

    • Kaltmiete: 670 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 80 €
    • Warmmiete: 750 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
    • Gesamtkosten: 750 €
    • Kaution: 1.400 €
    • Courtage: keine Provision
    • Stellplatzmiete (Garage): 70 €

Dein Kontakt bei uns

Marco Manske
Manske de Vries GmbH und Co. KG
Rosastraße 40-42, 45130 Essen